Apartamento en Douarnenez, Finistere

Invierta en una residencia turística idealmente situada frente al océano, en el corazón de la bahía de Douarnenez.

Descubra este apartamento de 2 dormitorios en la 2a planta, con una superficie de unos 33.96 m2 con una terraza de 7. 1 m2 que ofrece vistas al mar. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 5. 48%. Como indicación, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor de 11.0% como parte de un impuesto sobre la renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adecuada para los inversores que deseen posicionarse en un activo turístico junto al mar.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Douarnenez
Situado en Douarnenez, la residencia goza de una ubicación privilegiada frente al océano.
-Buscar vista al mar
-Entorno marítimo
-Atractivo complejo turístico

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Ventajas : piscina cubierta climatizada, solarium, restaurante, entrega de comidas, aparcamiento, lavandería
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (gastos de los fideicomisarios, seguros) y fondos de trabajo
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

-Arriendo comercial: Setiembre 2030
-Alquiler anual sin impuestos : 10 176 € IVA excluido / año
-El impuesto sobre la propiedad : 481 € / año
- DPE: en curso
-Año de construcción: 2012
-Tarifas pagadas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión totalmente delegada
- Ingresos de alquiler seguros
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales