Wohnung in Douarnenez, Finistere

Investieren Sie in eine Touristenresidenz, ideal gelegen mit Blick auf das Meer, im Herzen der Bucht von Douarnenez.

Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, mit einer Fläche von ca. 33. 96 m2 mit einer 7, 1 m2 großen Terrasse mit Meerblick. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 5,48 %. Als Hinweis würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 11,0 % im Rahmen einer Grundsteuer und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine geeignete Gelegenheit für Investoren, die sich auf einem touristischen Gut am Meer positionieren möchten.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Douarnenez
Das Hotel liegt in Douarnenez, genießt die Residenz eine privilegierte Lage mit Blick auf den Ozean.
-Suche Meerblick
-Meeresumgebung
-Attraktive Touristenresort

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Vorteile: beheiztes Hallenbad, Solarium, Restaurant, Essenslieferung, Parkplatz, Wäscherei
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Treuhandentgelte, Versicherungen) und der Betriebsfonds getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

-Gewerbliche Vermietung: September 2030 Frist
-Jährliche Miete ohne Steuern : 10 176 € ohne Steuern / Jahr
-Die Grundsteuer : 481 € / Jahr
-DPE: Laufend
-Baujahr: 2012
-Gebühren des Verkäufers

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Sichere Mieteinnahmen
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich