Propiedad comercial en Valongo, Distrito de Oporto

Este edificio es una opción sólida para inversores que buscan un activo generador de rentabilidad inmediata. Ubicado en una zona privilegiada de Ermesinde, consta de tres viviendas independientes, todas actualmente alquiladas, con unos ingresos mensuales totales de 650 .

Composición del Activo:

Vivienda 1: Planta baja, tipología T2 con salón, cocina y baño completo.

Vivienda 2: Planta baja con mejoras recientes. Tipología T2, cocina, salón, baño completo y un patio privado.

Vivienda 3: Vivienda con áreas generosas y acabados modernos (focos empotrados). Tipología T2 con anexo y un amplio patio con capacidad para 3 vehículos.

Ubicación Estratégica:
Situado en la zona de Santa Rita, el inmueble se beneficia de la proximidad al centro de Ermesinde, garantizando a los inquilinos facilidad de acceso a transportes, comercio y servicios esenciales.

Condiciones de Negocio (Oportunidad simplex):
Dada su configuración actual, este inmueble se encuadra en las nuevas medidas de simplificación administrativa:

Sin Licencia de Habitabilidad: La operación se realizará al amparo del decreto simplex, lo que permite una transacción rápida.

Capitales Propios: Debido a la ausencia de licencia, el inmueble no es elegible para financiación bancaria; la adquisición debe realizarse exclusivamente con fondos propios.

Es la opción ideal para quienes buscan consolidar patrimonio en una zona de alta demanda de alquiler, con un precio de adquisición ajustado a su condición actual.