Local commercial - Valongo, District de Porto

Cet immeuble est une option solide pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus immédiats. Situé dans un quartier privilégié d'Ermesinde, il se compose de trois logements indépendants, tous actuellement loués, pour un revenu mensuel total de 650 .

Composition du bien :

Logement 1 : Rez-de-chaussée, de type T2 avec salon, cuisine et salle de bain complète.

Logement 2 : Rez-de-chaussée avec des améliorations récentes. Type T2, cuisine, salon, salle de bain complète et une terrasse privée.

Logement 3 : Logement aux surfaces généreuses et finitions modernes (spots encastrés). Type T2 avec annexe et une grande cour pouvant accueillir 3 véhicules.

Emplacement Stratégique :
Situé dans le quartier de Santa Rita, l'immeuble bénéficie de la proximité du centre d'Ermesinde, garantissant aux locataires un accès facile aux transports, aux commerces et aux services essentiels.

Conditions de Vente (Opportunité simplex) :
Compte tenu de sa configuration actuelle, ce bien s'inscrit dans les nouvelles mesures de simplification administrative :

Sans Permis d'Habitation : La transaction sera réalisée sous le régime simplex, ce qui permet une vente rapide.

Capitaux Propres : En l'absence de permis, le bien n'est pas éligible au financement bancaire ; l'acquisition doit se faire exclusivement avec des fonds propres.

C'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent consolider leur patrimoine dans une zone à forte demande locative, avec un prix d'acquisition ajusté à sa condition actuelle.