Commercieel vastgoed in Valongo, Porto (district)

Dit gebouw is een solide optie voor investeerders op zoek naar een direct inkomen genererend actief. Gelegen in een priemgebied van Ermesinde, het onroerend goed bestaat uit drie onafhankelijke woningen, alle momenteel gehuurd, met een totale maandelijkse huurinkomsten van 650.

Samenstelling activa:

Eenheid 1: Begane grond, twee-slaapkamer (T2) indeling met woonkamer, keuken, en volledige badkamer.

Eenheid 2: Begane grond met recente verbeteringen. Twee-slaapkamer (T2) indeling, keuken, woonkamer, volledige badkamer, en een eigen patio.

Eenheid 3: Eenheid met royale ruimtes en moderne afwerkingen (inbouwverlichting). Twee-slaapkamer (T2) indeling met een bijgebouw en een grote patio met ruimte voor 3 voertuigen.

Strategische locatie:
Gelegen in het gebied Santa Rita, de woning profiteert van de nabijheid van het centrum van Ermesinde, waardoor gemakkelijke toegang tot vervoer, winkels en essentiële diensten voor huidige en toekomstige huurders.

Bedrijfsomstandigheden (eenvoudige kans):
Gezien de huidige samenstelling valt deze eigenschap onder de nieuwe administratieve vereenvoudigingsmaatregelen:

Geen Housing License: De transactie zal worden uitgevoerd in het kader van de simplex wettelijke kader, waardoor een snel proces.

Inkoop van aandelen: Door het ontbreken van een licentie komt het onroerend goed niet in aanmerking voor bankfinanciering; de verwerving moet uitsluitend met eigen vermogen (contant) plaatsvinden.

Dit is een ideale keuze voor degenen die willen consolideren activa in een hoog-huur-vraag gebied, met een overnameprijs aangepast aan de huidige status.