Gewerbeimmobilie in Valongo, Distrikt Porto

Dieses Gebäude ist eine solide Option für Investoren auf der Suche nach einem sofortigen einkommenserzeugenden Vermögenswert. Das Anwesen befindet sich in einem Hauptgebiet von Ermesinde und besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, alle derzeit vermietet, mit einem gesamten monatlichen Mieteinnahmen von 650.

Zusammensetzung der Vermögenswerte:

Einheit 1: Erdgeschoss, Zwei-Zimmer-Layout (T2) mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

Einheit 2: Erdgeschoss mit kürzlichen Verbesserungen. Zwei-Zimmer-Layout (T2), Küche, Wohnzimmer, komplettes Badezimmer und eine private Terrasse.

Einheit 3: Einheit mit großzügigen Flächen und modernen Ausführungen (Einbaubeleuchtung). Zwei-Zimmer-Layout (T2) mit einem Anbau und einem großen Innenhof mit Platz für 3 Fahrzeuge.

Strategischer Standort:
In der Gegend von Santa Rita gelegen, profitiert das Anwesen von der Nähe zum Zentrum von Ermesinde und bietet einen einfachen Zugang zu Verkehrsmitteln, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen für aktuelle und zukünftige Mieter.

Geschäftsbedingungen (einfache Möglichkeit):
Angesichts ihrer derzeitigen Konfiguration fällt diese Eigenschaft unter die neuen administrativen Vereinfachungsmaßnahmen:

Keine Housing-Lizenz: Die Transaktion wird im Rahmen des simplex-Rechtsrahmens durchgeführt, so dass ein schneller Prozess möglich ist.

Equity Purchase: Aufgrund des Fehlens einer Lizenz ist die Immobilie nicht bankfähig; der Erwerb muss ausschließlich mit Eigenkapital (Cash) erfolgen.

Dies ist eine ideale Wahl für diejenigen, die Vermögenswerte in einem Bereich mit hoher Nachfrage konsolidieren wollen, wobei der Kaufpreis an seinen aktuellen Status angepasst wird.