Villa en Empuriabrava, Girona provincia

Villa nueva con vistas al canal, piscina y posibilidad de garaje en zona muy cotizadaEl máximo exponente del lujo náutico. Situada en uno de los sectores más codiciados y exclusivos de Empuriabrava, descubra esta magnífica villa contemporánea de reciente construcción. Ubicada directamente en el canal ancho, esta propiedad es una oportunidad única para los amantes de la navegación exigentes.Arquitectura Moderna y Volúmenes GenerososCon unos 180 m² de superficie, la villa ha sido diseñada para maximizar la luminosidad y ofrecer un confort absoluto gracias a sus prestaciones de alta gama.Planta Baja: El Arte de vivir interior-exteriorEspacio de vida: Una entrada majestuosa que se abre a una amplia sala de recepción. El salón-comedor, bañado de luz gracias a sus grandes ventanales, da paso a una transición fluida hacia la terraza y la piscina.Cocina: Una cocina americana moderna, perfectamente integrada en el diseño de la estancia.Zona de Noche: Una gran suite principal con baño privado y WC, ideal para vivir en una sola planta o recibir invitados con total privacidad.Comodidades: Un WC independiente y acceso directo a la zona de aparcamiento.Planta Superior: Zona de Noche PremiumTres suites de alto standing: Cada dormitorio dispone de su propio baño con WC, garantizando un confort total e independencia perfecta para cada ocupante o miembro de la familia.Un Exterior Dedicado al Placer NáuticoConstruida sobre una parcela de 492 m², la villa ofrece prestaciones exteriores pensadas para el relax y el náutico:Privilegio Náutico: Un amarre privado de 14,20 metros en el canal ancho, permitiendo acoger embarcaciones de gran eslora. Su ubicación estratégica ofrece un acceso directo, rápido y sin maniobras complejas hacia el mar.Relax: Una piscina privada moderna rodeada de una amplia terraza y un jardín paisajístico para sus momentos de desconexión.Practicidad: Un gran espacio de aparcamiento en el patio interior que permite estacionar varios vehículos con total seguridad, con la posibilidad de habilitar un garaje cerrado.Una villa nueva, bajo garantía, vendida lista para vivir o alquilar, donde solo falta amarrar su barco.Certificado de Eficiencia Energética:Consumo: B 59 kWh/m² año | Emisiones: B 10 kg CO2/m² año