Villa em Empuriabrava, Gerona

Moradia nova com vista para o canal, piscina e potencial de garagem em uma área muito procuradaO pináculo do luxo náutico. Localizado em um dos setores mais prestigiados e exclusivos de Empuriabrava, descubra esta magnífica villa contemporânea recém-construída. Posicionada diretamente no amplo canal, esta propriedade é uma rara oportunidade para os entusiastas da vela exigentes desejarem.
Abrangendo aproximadamente 180 metros quadrados, a villa foi projetada para maximizar a luz natural e oferecer conforto absoluto através de recursos de alta qualidade. Piso térreo: Interior-Outdoor Living ArtLiving Space: Uma entrada majestosa que se abre para uma vasta sala de recepção. A área de jantar, banhada pela luz através de grandes janelas do chão ao teto, cria uma transição perfeita para o terraço e a piscina. Cozinha: Uma cozinha moderna de plano aberto, perfeitamente integrada na sala.
Área de Dormir: Uma grande suíte master com casa de banho privativa e WC, ideal para viver um único andar ou hospedar hóspedes em total privacidade. Comodidades: WC independente e acesso direto à área de estacionamento. Andar Superior: Área de Dormir PremiumTrês Suítes de Alto Nível: Cada quarto possui sua própria sala de banho privada com WC, garantindo conforto total e independência perfeita para cada ocupante ou membro da família.
Uma Exterior Dedicada ao Prazer NáuticoConstruída em um terreno de 492 metros quadrados, a villa oferece comodidades ao ar livre projetadas para relaxamento e passeios de barco:Privilégio Náutico: Uma amarração privada de 14. 20 metros no canal largo, adequada para grandes embarcações. Sua localização estratégica oferece acesso direto e rápido ao mar sem manobras complexas. Relaxamento: Uma piscina privada moderna cercada por um terraço espaçoso e um jardim paisagístico para seus momentos de relaxamento.
Praticidade: Um grande espaço de estacionamento no pátio interno que permite o estacionamento seguro de vários veículos, com a possibilidade de construir uma garagem. Uma nova moradia, sob garantia, vendida pronta para se mudar ou alugar, onde tudo o que resta é amarrar seu barco. Certificado de Desempenho Energético:Consumo: B 59 kWh / m2 ano Emissões: B 10 kg CO2 / m2 ano