Villa en Erbusco, Brescia

* Arbustos del corazón de la francacorta*

*Una gran porción de casa unifamiliar con jardín privado es ideal para la inversión o solución de dos familias*

En el centro de Erbusco, en una posición estratégica pero reservada, ofrecemos para la venta *porción de vivienda unifamiliar libre por tres lados*, caracterizada por grandes tamaños y gran potencial de valorización.

La propiedad se distribuye en *dos plantas sobre el suelo, además de ático recuperado para fines residenciales*, con una superficie comercial total de unos 300 m2, y actualmente se divide en *dos apartamentos independientes de tres habitaciones*, lo que la hace perfecta tanto como una solución de dos familias como una inversión.

Composición:
• Planta baja: apartamento de 4 habitaciones reformado en los años 80, equipado con calefacción y doble acristalamiento
• Primera planta: apartamento de 5 habitaciones a reformar, sin calefacción y con ventanas de madera y vidrio individuales originales
• Ático: Espacio recuperable, ideal para la expansión residencial o pasatiempo local
• Sótano
• Pequeño garaje individual

La propiedad se completa con un jardín privado de unos 180 metros cuadrados, que se puede utilizar para la realización de plazas de aparcamiento privado o para la creación de una zona verde exclusiva.

Características principales:
• 9 compartimentos totales
• 270 m2 caminables
• Exposición a tres lados (noreste-sur) con buen brillo
• Ubicación céntrica, pero situada en una forma tranquila y sin tráfico*
• Doble exposición

Estado y potencial:
La propiedad necesita renovación, ofreciendo así la oportunidad de personalizar los espacios según sus necesidades y aprovechar al máximo la inversión, en una de las áreas más solicitadas de Franciacorta.

Solución ideal para:
• Familias que quieren independencia y espacios generosos
• Dos hogares
• Inversionistas interesados en la reestructuración y reventa o ingresos