Villa em Erbusco, Brescia

*Arbustos do coração da Francacorta*

* Uma grande parte da casa isolada com jardim privado é ideal para investimento ou solução de duas famílias *

No centro de Erbusco, em uma posição estratégica, mas reservada, oferecemos para venda *parte da casa isolada livre em três lados *, caracterizada por grandes tamanhos e grande potencial de valorização.

A propriedade está espalhada por *dois andares acima do solo, além do sótão recuperado para fins residenciais*, para uma área comercial total de cerca de *300 metros quadrados*, e atualmente está dividida em *dois apartamentos independentes de três quartos*, tornando-o perfeito tanto como uma solução para duas famílias quanto como um investimento.

Composição:
Piso térreo: apartamento 4 quartos renovados nos anos 80, equipados com sistema de aquecimento e vidros duplos
Primeiro andar: apartamento 5 quartos a serem renovados, sem aquecimento e com janelas originais de madeira e vidro simples
Sótão: Espaço recuperável, ideal para expansão residencial ou hobby local
Caves de porão
Garagem individual pequena

A propriedade é completada por um jardim privado de cerca de 180 m2 / mt, que pode ser usado para a realização de espaços de estacionamento privados ou para a criação de uma área verde exclusiva.

Principais características:
9 compartimentos totais
270 metros quadrados walkable
Exposição de três lados (nor nordeste-leeste-sul) com bom brilho
Localização central, mas localizada de forma tranquila e sem tráfego*
Dupla exposição

Estado e potencial:
A propriedade precisa de renovação, oferecendo assim a oportunidade de personalizar os espaços de acordo com suas necessidades e aproveitar ao máximo o investimento, em uma das áreas mais solicitadas de Franciacorta.

Solução ideal para:
Famílias que querem independência e espaços generosos
Duas famílias
Investidores interessados em reestruturação e revenda ou renda