Haus in Erbusco, Brescia

* Sträucher des Herzens der Francacorta*

*Ein großer Teil des Einfamilienhauses mit privatem Garten ist ideal für Investitionen oder Zwei-Familien-Lösung*

In der Mitte von Erbusco, in einer strategischen, aber reservierten Position, bieten wir zum Verkauf *portion freistehendes Haus auf drei Seiten*, gekennzeichnet durch große Größen und großes Potenzial für die Valorisierung.

Das Anwesen erstreckt sich über *zwei Etagen über dem Boden zusätzlich zu einem renovierten Dachgeschoss für Wohnzwecke*, für eine Gesamtwirtschaftsfläche von etwa *300 qm*, und ist derzeit in *zwei unabhängige Drei-Zimmer-Wohnungen* unterteilt, so dass es perfekt sowohl als Zwei-Familien-Lösung und als Investition.

Zusammensetzung:
• Erdgeschoss: Wohnung 4 Zimmer in den 80er Jahren renoviert, mit Heizung und Doppelverglasung ausgestattet
• Erster Stock: Wohnung 5 Zimmer zu renovieren, ohne Heizung und mit originalen Holz- und Einzelglasfenstern
• Dachboden: Wiederherstellbarer Raum, ideal für Wohnerweiterung oder lokales Hobby
• Kellerkeller
• Kleine Einzelgarage

Ergänzt wird das Anwesen durch einen privaten Garten von ca. 180 qm/mt, der für die Realisierung von privaten Parkplätzen oder für die Schaffung einer exklusiven Grünfläche genutzt werden kann.

Hauptmerkmale:
• 9 Fächer insgesamt
• 270 qm begehbar
• Dreiseitige Belichtung (Nord-Ost-Süd) mit guter Helligkeit
• Zentrale Lage, aber ruhig und verkehrsfrei gelegen*
• Doppelbelichtung

Zustand und Potenzial:
Die Immobilie muss renoviert werden und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Bedürfnissen anzupassen und das Beste aus der Investition zu machen, in einem der gefragtesten Gebiete von Franciacorta.

Ideale Lösung für:
• Familien, die Unabhängigkeit und großzügige Räume wollen
• Zwei Haushalte
• Investoren, die an Restrukturierung und Weiterverkauf oder Erträgen interessiert sind