Villa en Chasse-Sur-Rhone, Isere

Casa familiar de 120 m2 con garaje y sótano completo descubrir esta encantadora casa de carácter construida en 1948, que ofrece una generosa superficie habitable de 120 m2. Esta casa adosada combina el carácter de la antigua con el confort moderno, todo en una hermosa parcela de 467 m2 sin ninguna servidumbre. El espacio habitable es decididamente agradable con un gran salón abierto a una cocina americana totalmente equipada, instalado en 2023.
En el lado nocturno, la casa ofrece cuatro amplias habitaciones, perfectas para dar la bienvenida a toda la familia. Arriba, se sentirá seducido por el encanto del suelo de parquet original, recién lijado y revitalizado, complementado por un baño con bañera, lavabo e inodoro. Los servicios externos y anexos son un activo real: la propiedad tiene un garaje de 18, 75 m2 así como un gran sótano de 55 m2, que ofrece un espacio amueblado excepcional.
Por el lado de la comodidad, la casa goza de una doble exposición Norte-Sur que garantiza un brillo constante. Está equipada con doble acristalamiento, y un sistema de bomba de calor aire-aire aire acondicionado. La calefacción actual es proporcionada por radiadores de gas (gas de presupuesto medio + electricidad: 180 €/mes), con la posibilidad de considerar la instalación de una bomba de calor aire-agua. La casa está conectada a la torre de servicio. El impuesto inmobiliario es de 1 293 € para 2024 (previsión 1 393 € para 2025).
Una propiedad rara y funcional en la zona, ofreciendo hermosos volúmenes y valiosos apéndices para una vida familiar serena. Para más información o para planificar una visita, no dude en ponerse en contacto con la agencia les cles d alexia didier Garabedian Listado en el RSAC en Viena bajo n° 529 062 556.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques : Fecha de implementación di Diagnóstico energético :26/04/2025 Consumo primario de energía :198 kwhEP/M2 Consumo final de energía :137 kwhEF/M2 Gasto energético anual estimado para uso estándar : entre 2060 € y 2840 € a lo largo de los años 2021,2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).