Villa em Chasse-Sur-Rhone, Isere

Casa de 120 m2 com garagem e cave completa, descubra esta encantadora casa de caráter construída em 1948, oferecendo uma generosa área de estar de 120 m2. Esta casa geminada combina o caráter do antigo com o conforto moderno, tudo em um belo terreno de 467 m2 sem qualquer servidão. O espaço de estar é resolutamente amigável com uma grande sala de estar aberta para uma cozinha americana totalmente equipada, instalada em 2023.
No lado da noite, a casa oferece quatro grandes quartos espaçosos, perfeitos para acolher toda a família. No andar de cima, você será seduzido pelo charme do piso original em parquet, recentemente lixado e revitalizado, complementado por uma casa de banho com banheira, pia e WC. Os serviços externos e anexos são um ativo real: a propriedade tem uma garagem de 18. 75 m2, bem como um grande porão de 55 m2, oferecendo um espaço mobilado excepcional.
No lado do conforto, a casa goza de uma dupla exposição Norte-Sul garantindo um brilho constante. Está equipada com vidros duplos e um sistema de ar condicionado da bomba de calor ar-ar. O aquecimento atual é fornecido por radiadores de gás (gás de orçamento médio + eletricidade: 180 / mês), com a possibilidade de considerar a instalação de uma bomba de calor ar-água. A casa está conectada ao todo-a-sewer. O imposto sobre a propriedade é 1 (imposto)
Uma propriedade rara e funcional na área, oferecendo belos volumes e valiosos apêndices para uma vida familiar serena. Para mais informações ou para planejar uma visita, não hesite em entrar em contato com a agência les cles d alexia didier Garabedian Listado no RSAC em Viena sob o número 529 062 556.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques : Data de implementação do diagnóstico energético: 26/04/2025 Consumo de energia primária :198 kwhEP/M2 Consumo final de energia :137 kwhEF/M2 Despesa anual estimada em energia para uso padrão : entre 2060 e 2840 ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).