Haus in Chasse-Sur-Rhone, Isere

Familienhaus von 120 m2 mit Garage und komplettem Keller entdecken Sie dieses charmante Haus des Charakters im Jahr 1948 gebaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von 120 m2. Dieses Doppelhaus kombiniert den Charakter der alten mit modernem Komfort, alle auf einem schönen Grundstück von 467 m2 ohne jeglichen Dienst. Der Wohnraum ist entschlossen freundlich mit einem großen Wohnzimmer offen für eine voll ausgestattete amerikanische Küche, im Jahr 2023 installiert.
Auf der Nachtseite bietet das Haus vier große geräumige Zimmer, ideal für den Empfang der ganzen Familie. Im Obergeschoss werden Sie vom Charme des ursprünglichen Parkettbodens verführt, frisch geschliffen und revitalisiert, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die externen Dienstleistungen und Anhänge sind ein echter Vorteil: Das Anwesen verfügt über eine Garage von 18, 75 m2 sowie einen großen Keller von 55 m2, bietet eine außergewöhnliche möblierte Fläche.
Auf der Komfortseite genießt das Haus eine doppelte Nord-Süd-Belichtung und garantiert eine konstante Helligkeit. Es ist mit Doppelverglasung und einer Luft-Luft-Wärmepumpe Klimaanlage ausgestattet. Die aktuelle Heizung wird von Gasheizkörpern (durchschnittliches Budget Gas + Strom: 180 €/Monat) bereitgestellt, mit der Möglichkeit, die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Betracht zu ziehen. Das Haus ist mit der All-zu-Wasser-Kanal angeschlossen.
Ein seltenes und funktionales Anwesen auf dem Gebiet, bietet schöne Bände und wertvolle Anlagen für ein ruhiges Familienleben. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, zögern Sie nicht, die Agentur les cles d alexia didier Garabedian an der RSAC in Wien unter n° 529 062 556 zu kontaktieren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : Datum der Umsetzung di Energiediagnostik :26/04/2025 Primärenergieverbrauch :198 kwhEP/M2 Endenergieverbrauch :137 kwhEF/M2 Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung : zwischen 2060 € und 2840 € über die Jahre 2021,2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).