Villa i Chasse-Sur-Rhone, Isere

Familiehus på 120 m2 med garage og komplet kælder opdage dette charmerende hus af karakter bygget i 1948, tilbyder en generøs opholdsstue på 120 m2. Dette semi-lukket hus kombinerer karakter af det gamle med moderne komfort, alle på en smuk grund på 467 m2 uden nogen trældom. Opholdsstuen er resolut venlige med en stor stue åben for et fuldt udstyret amerikansk køkken, installeret i 2023.
På natten side, huset tilbyder fire store rummelige værelser, perfekt til at byde velkommen til hele familien. Ovenpå, vil du blive forført af charmen ved den oprindelige parketgulve, frisk slebet og revitaliseret, suppleret med et badeværelse med bad, vask og toilet. De eksterne tjenester og bilag er et reelt aktiv: ejendommen har en garage på 18, 75 m2 samt en stor kælder på 55 m2, tilbyder en enestående møbleret plads.
På komfortsiden har huset en dobbelt nord-syd eksponering garanterer en konstant lysstyrke. Det er udstyret med dobbelt ruder, og et system af luft-til-luft varmepumpe aircondition. Den nuværende opvarmning leveres af gas radiatorer (gennemsnit budget Gas + elektricitet: 180 €/måned), med mulighed for at overveje installationen af en luft-til-vand varmepumpe. Huset er tilsluttet alt-til-seeren. Ejendomsskatten er 1 293 € for 2024 (forekast 1 393 € for 2025).
En sjælden og funktionel ejendom på området, der tilbyder smukke mængder og værdifulde bilag til et fredfyldt familieliv. For mere information eller for at planlægge et besøg, tøv ikke med at kontakte agenturet les cles d alexia didier Garabedian Opført på RSAC i Wien under n° 529 062 556.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Georiques: Dato for implementering di Energy diagnostic:26/04/2025 Primært energiforbrug:198 kwhEP/M2 Endeligt energiforbrug:137 kwhEF/M2 Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 2060 € og 2840 € i årene 2021,2022 og 2023 (herunder abonnementer).