Villa in Chasse-Sur-Rhone, Isere

Familiehuis van 120 m2 met garage en complete kelder ontdek dit charmante karaktervolle huis gebouwd in 1948, met een royale woonoppervlakte van 120 m2. Dit halfvrijstaande huis combineert het karakter van de oude met modern comfort, allemaal op een prachtig perceel van 467 m2 zonder enige dienstbaarheid. De leefruimte is resoluut vriendelijk met een grote woonkamer open naar een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, geïnstalleerd in 2023.
Aan de nachtzijde biedt het huis vier ruime ruime kamers, ideaal om het hele gezin te verwelkomen. Boven wordt u verleid door de charme van de originele parketvloer, vers geschuurd en gerevitaliseerd, aangevuld met een badkamer met bad, wastafel en toilet. De externe diensten en bijlagen zijn een echte troef: het pand heeft een garage van 18, 75 m2 en een grote kelder van 55 m2, met een uitzonderlijke gemeubileerde ruimte.
Aan de comfortzijde heeft het huis een dubbele Noord-Zuid-blootstelling die een constante helderheid garandeert. Het is uitgerust met dubbele beglazing, en een lucht-lucht warmtepomp airconditioning systeem. De huidige verwarming wordt geleverd door gasradiatoren (gemiddelde budget Gas + Elektriciteit: 180 €/maand), met de mogelijkheid van de installatie van een lucht-water warmtepomp. Het huis is aangesloten op het all-to-water riool.
Een zeldzame en functionele eigenschap op het gebied, met prachtige volumes en waardevolle bijlagen voor een serene familie leven. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met het agentschap les cles d alexia didier Garabedian Gelijst bij de RSAC in Wenen onder n° 529 062 556.
Informatie over de risico 's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques : Datum van implementatie di Energiediagnose :26/04/2025 Primair energieverbruik:198 kwhEP/M2 Finaal energieverbruik:137 kwhEF/M2 Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2060 € en 2840 € over de jaren 2021,2022 en 2023 (inclusief abonnementen).