Villa en Le Biot, Alta Saboya

Ubicado en la tranquila y protegida aldea de Gys, en la comuna de Le Biot, se encuentra esta hermosa casa adosada restaurada. Situado en 1.640 m2 de terreno maduro y ajardinado, la propiedad goza de completa tranquilidad, excelente exposición al sol y vistas panorámicas ininterrumpidas de las montañas circundantes.

* Alojamiento
Con más de 250 m2 de espacio habitable repartido en tres plantas, esta casa combina el encanto alpino tradicional con el confort moderno. Su amplia distribución ofrece una gran flexibilidad, por lo que es ideal como residencia familiar, una segunda casa o una propiedad con potencial de alquiler o hospitalidad.
La planta baja cuenta con una acogedora entrada con sala de botas, bodega, baño con ducha, sala de calderas, WC separado, pasillo con trastero, despensa, un cálido y acogedor comedor, un acogedor salón con estufa de pellets, y una cocina separada que se abre directamente a la terraza y el jardín. En la primera planta, hay cuatro dormitorios bien proporcionados, así como un vestidor o espacio de oficina, perfecto para un uso remoto o adaptable.
El granero convertido forma un apartamento dúplex totalmente independiente, que ofrece dos dormitorios, cocina, sala de estar, baño con ducha, bañera y WC, vestidor, dormitorio adicional, y una gran terraza privada, por lo que es ideal para los huéspedes, familia extendida, o ingresos de alquiler. En el exterior, la propiedad disfruta de terrazas generosas, amplios jardines, un huerto, un antiguo establo, y un campo contiguo, todo lo que realza su carácter, autenticidad y potencial.

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

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* Detalles de ventas

Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 6340 et 8680 €par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Costo anual estimado de energía para un uso estándar de esta propiedad: entre 3890€ y 5330€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 2 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 249 m2
Superficie : 1640 m2 :
Taxe Fonciere : 433 €; :
Almacenamiento de esquí : Sí:
Almacenamiento : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Haute-Savoie:
Código postal: 74430:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Chalet de seis dormitorios
* Gran jardín cerrado
* Las dependencias
* Establos
* Versátil espacio habitable