Villa em Le Biot, Alta Saboia

Escondido na aldeia pacífica e protegida de Gys, na comuna de Le Biot, você encontrará esta quinta semi-independente maravilhosamente restaurada. Situado a cerca de 1.640 m2 de terreno paisagístico maduro, a propriedade desfruta de tranquilidade completa, excelente exposição solar e vistas panorâmicas ininterruptas das montanhas circundantes.

* Alojamento
Com mais de 250 m2 de espaço vivo, distribuídos por três andares, esta casa combina charme alpino tradicional com conforto moderno. Seu layout espaçoso oferece grande flexibilidade, tornando-o ideal como uma residência familiar, uma segunda casa ou uma propriedade com potencial de aluguel ou hospitalidade.
O piso térreo possui uma entrada acolhedora com sala de boot, adega de vinho, sala de chuveiro, sala de caldeiras, WC separado, corredor com armazenamento, despensa, uma área de jantar acolhedora e convidativa, uma sala de estar aconchegante com fogão a pellets e uma cozinha separada que se abre diretamente para o terraço e jardim. No primeiro andar, há quatro quartos bem proporcionados, bem como um vestiário ou espaço de escritório, perfeito para trabalho remoto ou uso adable.
O celeiro convertido forma um apartamento duplex totalmente independente, oferecendo dois quartos, cozinha, sala de estar, banheiro com chuveiro, banheira e WC, vestiário, área de dormir adicional e um grande terraço privado, tornando-o ideal para hóspedes, família estendida ou renda de aluguel. Fora, a propriedade desfruta de terraços generosos, extensos jardins, um pomar, um antigo estábulo e um campo adjacente, melhorando seu caráter, autenticidade e potencial.

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos

Entre em contato:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Detalhes de vendas

Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

: entre 6340 et 8680 par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 3890 e 5330 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021 (assinatura incluída).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mention « não detenção de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

Número de salas de recepção : 2 :
Número de quartos : 2 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 249 m2
Área Terreno : 1640 m2 :
Imposto Fonciere : 433; :
Armazenamento de esqui : Sim:
Armazenamento : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado de Haute-Savoie:
Código Postal: 74430:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Chalé com seis quartos
* Grande jardim fechado
* Outbuildings
* Estábulos
* Espaço de vida versátil