Haus in Le Biot, Haute-Savoie

Inmitten des ruhigen und geschützten Weilers Gys, in der Gemeinde Le Biot, finden Sie dieses wunderschön restaurierte, halb freistehende Bauernhaus. Das Anwesen liegt auf 1.640 m2 reifem, angelegtem Gelände und genießt eine komplette Ruhe, eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und einen ununterbrochenen Panoramablick auf die umliegenden Berge.

* Unterkunft
Mit mehr als 250 m2 Wohnfläche auf drei Etagen verbindet dieses Haus traditionellen alpinen Charme mit modernem Komfort. Seine geräumige Anordnung bietet große Flexibilität, so dass es ideal als Familienresidenz, ein zweites Zuhause oder eine Immobilie mit Miet- oder Gastfreundschaftspotenzial ist.
Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingang mit Schuhraum, Weinkeller, Duschraum, Boilerraum, separates WC, Flur mit Abstellraum, Speisekammer, einen warmen und einladenden Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen und eine separate Küche, die direkt auf die Terrasse und den Garten öffnet. Im ersten Stock befinden sich vier gut ausgestattete Schlafzimmer sowie ein Ankleideraum oder Büroraum, perfekt für die Fernbenutzung oder die Anpassungsfähigkeit.
Die umgebaute Scheune bildet eine völlig unabhängige Maisonette-Wohnung, die zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Ankleideraum, zusätzlichen Schlafbereich und eine große private Terrasse bietet, so dass es ideal für Gäste, erweiterte Familie oder Mieteinnahmen. Außerhalb des Anwesens verfügt über großzügige Terrassen, weitläufige Gärten, einen Obstgarten, einen ehemaligen Stall und ein angrenzendes Feld, die alle seinen Charakter, Authentizität und Potenzial verbessern.

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns

Bitte wenden Sie sich an:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkaufsdetails

Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Partner Agent Mandate - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 6340 et 8680 €par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 3890€ und 5330€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 berechnet (Abonnement enthalten).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la erwähnen « non casting de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .

Anzahl der Empfangsräume : 2 :
Anzahl der Schlafzimmer : 2 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 249 m2
Fläche : 1640 m2 :
Steuern : 433 €; :
Skiaufbewahrung : Ja:
Lagerung: Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Haute-Savoie:
Postleitzahl: 74430:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* Sechs Schlafzimmer Chalet
* Großer umzäunter Garten
* Nebengebäude
* Stallungen
* Vielseitiger Wohnraum