Villa en Biot, Alpes Marítimos

Villa BIOT con gran potencial en una prestigiosa residencia con parque, piscina y cancha de tenis. En exclusiva dentro de la prestigiosa urbanización Les Jardins de Pomone, construida en la década de 1970 y ubicada en un magnífico parque arbolado de 4 hectáreas, esta villa contemporánea, que requiere reforma, ofrece 166,77 m² de superficie habitable (según la Ley de Carrez) más 85 m² adicionales de dependencias, lo que proporciona un notable potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con un jardín privado de aproximadamente 990 m², con una pequeña piscina privada. La villa ofrece una distribución amplia y adaptable: En la planta principal: vestíbulo, cocina, amplio salón-comedor con acceso a una terraza de 20 m², dos dormitorios, baño y aseo con ducha. En la entreplanta: despacho y biblioteca, creando un espacio de trabajo independiente o una zona de relax. En la planta baja: dos amplios dormitorios, aseo con ducha, lavadero, bodega y garaje. La residencia ofrece un entorno de vida excepcional: amplia piscina comunitaria, pista de tenis, pista de petanca, conserje, parque ajardinado, etc. La propiedad requiere una reforma integral, tanto interior como exterior. Ya se ha realizado una evaluación de la reforma, lo que permite una planificación precisa del proyecto. Esta propiedad es ideal para compradores que buscan un ambicioso proyecto de transformación en una zona residencial consolidada, con un gran potencial de revalorización. El edificio consta de 24 viviendas principales, con gastos anuales de aproximadamente 4.252 €. Actualmente se encuentran en trámites legales. Los honorarios de la agencia corren a cargo de los vendedores. Información sobre eficiencia energética: Clase energética E/268 y Clase climática E/52. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: .