Villa i Biot, Alpes-Maritimes

Biot villa med stor potential i ett prestigefyllt residens med park, pool och tennis Exklusivt inom den mycket eftertraktade Les Jardins de Pomone bostad, byggd på 1970-talet och inbäddad i en magnifik 4-hektar skog park, denna moderna villa, som kräver renovering, erbjuder 166. 77 m2 bostadsyta (Carrez Law) plus ytterligare 85 m2 uthus, vilket ger anmärkningsvärd potential för utveckling.
Fastigheten har en privat trädgård på cirka 990 m2, komplett med en liten privat pool. Villan erbjuder en generös och anpassningsbar layout: På bottenvåningen: entréhall, kök, rymlig vardagsrum / matsal som öppnar upp till en 20 m2 terrass, två sovrum, badrum och duschrum med WC. På mellanvåningen: kontor och bibliotek utrymme, skapa en oberoende arbetsyta eller relaxavdelning.
På trädgårdsnivå: två stora sovrum, duschrum med WC, tvättstuga, källare och garage. Bostaden erbjuder en exceptionell livsmiljö: stor gemensam pool, tennisbana, pétanque court, vaktmästare, anlagd park, etc. Hela fastigheten kräver fullständig interiör och yttre renovering. En renoveringsbedömning har redan genomförts, vilket möjliggör exakt planering av renoveringen.
Denna fastighet är idealisk för köpare som söker ett ambitiöst omvandlingsprojekt inom ett etablerat bostadsområde, med stor potential för kapitalökning. Byggnaden består av 24 huvudenheter, med årliga avgifter på cirka 4 252 €. Rättsprocesser pågår för närvarande. Agenturavgifter betalas av säljarna. Energy Performance Information: Energy Class E/268 och Climate Class E/52. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen Géorisques: .