Haus in Biot, Alpes-Maritimes

Biot Villa mit großem Potenzial in einer prestigeträchtigen Residenz mit Park, Schwimmbad und Tennis Exklusiv innerhalb der begehrten Residenz Les Jardins de Pomone, erbaut in den 1970er Jahren und eingebettet in einen herrlichen 4-Hektar bewaldeten Park, bietet diese moderne Villa, die Renovierung erfordert, 166. 77 m2 Wohnfläche (Carrez Law) plus eine zusätzliche 85 m2 Nebengebäude, die bemerkenswerte Potenzial für die Entwicklung.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von ca. 990 m2, komplett mit einem kleinen privaten Pool. Die Villa bietet eine großzügige und anpassungsfähige Layout: Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer auf einer 20 m2 großen Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad und Duschraum mit WC. Auf der Zwischenebene: Büro- und Bibliotheksraum, Schaffung eines unabhängigen Arbeitsplatzes oder Entspannungsbereich.
Auf der Gartenebene: zwei große Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Waschküche, Keller und Garage. Die Residenz bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld: großer Gemeinschaftspool, Tennisplatz, Pétanque-Platz, Hausmeister, Landschaftspark, etc. Das gesamte Anwesen erfordert eine komplette Innen- und Außensanierung. Es wurde bereits eine Sanierungsbewertung durchgeführt, die eine genaue Planung des Sanierungsprojekts ermöglicht.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein ehrgeiziges Transformationsprojekt in einem etablierten Wohngebiet suchen, mit einem starken Potenzial für Kapitalaufwertung. Das Gebäude besteht aus 24 Haupteinheiten, mit jährlichen Gebühren von ca. 4.252 €. Derzeit laufen rechtliche Verfahren. Agenturgebühren werden von den Verkäufern zu zahlen. Energie-Performance-Informationen: Energie-Klasse E/268 und Klima-Klasse E/52. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .