Casa de campo en Chalais, Dordoña

Propiedad de carácter con piscina y terreno – Périgord verde, zona de Dordoña aprox. 315 m2 de espacio habitable, estanque privado, dependencias y casi 3 hectáreas de terreno situado en el corazón del Parque Natural Regional Périgord-Limousin, en una tranquila aldea de la comuna de Chalais, esta propiedad de carácter goza de un entorno rural tranquilo. Las casas vecinas están presentes pero discretas, sin vistas directas, garantizando la privacidad sin aislamiento.
La propiedad está idealmente situada, a sólo 10 minutos de Thiviers, La Coquille y Saint-Pardoux-la-Rivière, donde todas las tiendas, escuelas y servicios médicos están disponibles. Buenas conexiones de transporte incluyen la red de carreteras RN21 y una cercana estación de tren SNCF, que ofrece conexiones entre Limoges y Périgueux.--- características al aire libre en casi 3 hectáreas de terreno, la finca ofrece atractivos espacios al aire libre adecuados para el uso familiar o proyectos de hospitalidad.
Características principales incluyen:* Piscina 10 x 5 m* Terrazas delanteras y traseras con pérgola* Granero de dos niveles con dos cajas de caballos* Edificio anexo separado con granero, área cubierta e invernadero* Sótano con bodega y talleres* Pozo privado y adicional compartido bien cercano* estanque privado de aprox.
5.000 metros cuadrados, alimentados en primavera, en una parcela separadaEl terreno y las dependencias ofrecen un gran potencial para casas rurales, bed and breakfast o un proyecto de turismo de pequeña escala, sujeto a las adaptaciones necesarias.---alojamientototal espacio habitable es de aproximadamente 315 metros cuadrados, con diseños flexibles que permiten zonas de estar independientes.Casa principalPlanta baja:* Hall de entrada con lavadero y WC* Cocina / comedor aprox.
35 m2* Sala de estar abierta a la terraza de la piscina* Segunda entrada independiente* Sala de estar adicional con zona de oficina* Gran sala de recepción de aprox. 75 m2 con estufa de aceite* Dos dormitorios* Cuarto de baño con WCPrimer piso:* Dos amplios dormitorios* Cuarto de baño con WCSegundo piso:* Suite principal con aire acondicionado con ducha, WC y vestidorApartamento independiente aprox.
25 m2:* Entrada independiente* Sala de estar con cocina americana* Dormitorio* Cuarto de baño con WC* Trastero--- detalles técnicos* Ventanas de madera de doble acristalamiento* Calefacción con aceite y madera* Techo mantenido regularmente* Sistema de saneamiento conforme (renovado hace 5 años)* Impuesto anual sobre la propiedad: 2.170 €---summarya rara oportunidad de adquirir una propiedad de carácter en un entorno natural, ofreciendo espacio, privacidad y un gran potencial.
Ideal como hogar familiar, residencia multigeneracional o proyecto turístico (gîtes o bed and breakfast), para los compradores que buscan autenticidad y potencial de desarrollo en el Périgord Verde.