Landhuis in Chalais, Dordogne

Karakteristiek onroerend goed met zwembad en land groen périgord, dordogne gebied ca. 315 m2 woonoppervlakte, prive vijver, bijgebouwen en bijna 3 hectare landinrichting gelegen in het hart van de Périgord-Limousin Regionale Natuurpark, in een rustig gehucht van de gemeente Chalais, dit karakter eigendom geniet van een rustige omgeving. Buurhuizen zijn aanwezig maar discreet, zonder direct uitzicht, zorgen voor privacy zonder isolatie.
Het pand is ideaal gelegen, op slechts 10 minuten van Thiviers, La Coquille en Saint-Pardoux-la-Rivière, waar alle winkels, scholen en medische diensten beschikbaar zijn. Goede transportverbindingen zijn het RN21 wegennet en een nabijgelegen SNCF-treinstation, met verbindingen tussen Limoges en Périgueux.---outdoor functies op bijna 3 hectare grond, het landgoed biedt aantrekkelijke buitenruimtes geschikt voor familiegebruik of gastvrijheid projecten.
Belangrijkste kenmerken zijn:* Zwembad 10 x 5 m* Voor- en achterterrassen met pergola* Aangrenzende schuur op twee verdiepingen met twee paardenboxen* Apart bijgebouw met schuur, overdekt gebied en kas* Kelder met kelder en workshops* Prive goed en extra gedeeld goed in de buurt* Prive vijver van ca.
5.000 m2, voorjaar gevoed, op een apart perceelDe grond en bijgebouwen bieden een sterk potentieel voor gîtes, bed and breakfast accommodatie of een kleinschalig toerisme project, onder voorbehoud van de nodige aanpassingen.---accommodatieTotale leefruimte is ongeveer 315 m2, met flexibele indelingen waardoor onafhankelijke woonruimtes. HoofdhuisBegane grond:* Entreehal met bijkeuken en WC* Keuken / eetkamer ca.
35 m2* Woonkamer met uitzicht op het zwembadterras* Tweede onafhankelijke ingang* Extra woonkamer met kantoorruimte* Grote ontvangstruimte van ca. 75 m2 met oliegestookte kachel* Twee slaapkamers* Badkamer met toiletEerste verdieping:* Twee ruime slaapkamers* Badkamer met toiletTweede verdieping:* Airconditioning master suite met doucheruimte, toilet en dressingOnafhankelijke appartement ca.
25 m2:* Aparte ingang* Woonkamer met kitchenette* Slaapkamer* Badkamer met toilet* Opslagruimte--technische details* Dubbele beglazing houten ramen* Verwarming door olie en hout* Dak regelmatig onderhouden* Compliant sanitaire systeem (vernieuwd ca. 5 jaar geleden) * Jaarlijkse onroerend goed belasting: € 2.170----samenvatting een zeldzame kans om een karakter eigendom te verwerven in een natuurlijke omgeving, biedt ruimte, privacy en sterk potentieel.
Ideaal als familiewoning, multi-generationele residentie of toerisme project (gîtes of bed and breakfast), voor kopers die op zoek zijn naar authenticiteit en ontwikkeling potentieel in de Groene Périgord.