Landhaus in Chalais, Dordogne

Charaktergrundstück mit Pool und Grundstück – grüner Périgord, Dordogne-Flächeca. 315 qm Wohnfläche, privater Teich, Nebengebäude und fast 3 Hektar Landsetting im Herzen des Regionalen Naturparks Périgord-Limousin, in einem ruhigen Weiler der Gemeinde Chalais gelegen, genießt dieses Charaktergrundstück eine ruhige Landschaft. Nachbarhäuser sind vorhanden, aber diskret, ohne direkten Blick, die Privatsphäre ohne Isolation zu gewährleisten.
Das Anwesen ist ideal gelegen, nur 10 Minuten von Thiviers, La Coquille und Saint-Pardoux-la-Rivière entfernt, wo alle Geschäfte, Schulen und medizinische Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Gute Verkehrsanbindungen sind das Straßennetz RN21 und ein nahe gelegener SNCF-Bahnhof, der Verbindungen zwischen Limoges und Périgueux bietet.--Outdoor-Features auf fast 3 Hektar Land, bietet das Anwesen attraktive Außenflächen für Familien- oder Gastfreundschaftsprojekte geeignet.
Zu den Hauptmerkmalen gehören:* Schwimmbad 10 x 5 m* Vorder- und Rückterrassen mit Pergola* Angrenzende Scheune auf zwei Ebenen mit zwei Pferdekästen* Separates Nebengebäude mit Scheune, überdachter Fläche und Gewächshaus* Keller mit Keller und Werkstätten* Privater Brunnen und zusätzlicher Gemeinschaftsbrunnen in der Nähe* Privater Teich von ca.
5.000 qm, frühlingsgefüttert, auf einem separaten GrundstückDas Grundstück und Nebengebäude bieten ein starkes Potenzial für Gîtes, Bed and Breakfast-Unterkünfte oder ein kleines Tourismusprojekt, vorbehaltlich der notwendigen Anpassungen.---UnterkunftGesamtwohnfläche beträgt ca. 315 qm, mit flexiblen Layouts ermöglicht unabhängige Wohnbereiche.HaupthausGrundgeschoss:* Eingangshalle mit Hauswirtschaftsraum und WC* Küche / Esszimmer ca. 2 km2
35 qm* Wohnzimmer mit Zugang zur Poolterrasse* Zweiter unabhängiger Eingang* Zusätzliches Wohnzimmer mit Bürobereich* Großer Empfangsraum von ca. 75 qm mit Ölofen* Zwei Schlafzimmer* Badezimmer mit WCErste Etage:* Zwei geräumige Schlafzimmer* Badezimmer mit WCZweite Etage:* Klimatisierte Master Suite mit Dusche, WC und AnkleidebereichUnabhängige Wohnung ca.
25 qm:* Separate Eingang* Wohnzimmer mit Kochnische* Schlafzimmer* Badezimmer mit WC* Abstellraum--technische Details* Doppelverglaste Holzfenster* Heizung durch Öl und Holz* Dach regelmäßig gepflegt* Vollständige Sanitäranlage (erneuert vor ca. 5 Jahren)* Jährliche Grundsteuer: 2.170 €---summarya seltene Gelegenheit, eine Charakterimmobilie in einer natürlichen Umgebung zu erwerben, die Raum, Privatsphäre und ein starkes Potenzial bietet.
Ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenwohnheim oder Tourismusprojekt (Gîtes oder Bed and Breakfast), für Käufer, die Authentizität und Entwicklungspotenzial im Grünen Périgord suchen.