Villa en Roppenheim, Departamento del Bajo Rin

3%.com -- Amplia casa familiar, 184 m2, Roppenheim (Cerca de Alemania & autopista) Clase energética B, situada en la muy solicitada ciudad de Romanheim, cerca de Alemania, acceso a la autopista y servicios. Esta casa unifamiliar ofrece espacios de vida generosos, un diseño ideal para una gran familia y un ambiente agradable en una parcela cuidadosamente cuidada.
Construido en 1983 con una extensión añadida en 1995, esta casa se beneficia de una construcción de calidad con paredes dobles: ladrillo de 22 cm, aislamiento de 8 cm, ladrillo de 10 cm. Las ventanas de doble acristalamiento fueron reemplazadas en 2018 y la calefacción se proporciona por una bomba de calor con radiadores instalados en 2021, garantizando el confort y la eficiencia energética (clase B). Superficie habitable: 184. 17 m2 / Superficie total del suelo: 213.
79 m2 Superficie del terreno: 662 m2 --- Distribución interior En la planta baja: Descubrirá una amplia entrada con armario empotrado, un aseo separado, una cocina independiente y equipada (2011) con acceso directo a una pequeña terraza bien orientada, un cálido salón de más de 30 m2 con chimenea, dos dormitorios: 20. 68 m2 9. 83 m2, un baño reformado en 2012 (5. 30 m2) con ducha a ras de suelo, tocador y calentador de toallas mixtas.
--- Arriba: una segunda sala de estar muy agradable: Sala de estar de más de 24 m2 de espacio habitable (31 m2 de espacio habitable), 4 dormitorios de 10 a 12 m2, un trastero que da acceso al ático aislado. --- Sótano completo: La casa tiene un sótano funcional que incluye: Un gran garaje, una sala de calderas/lavandería, una habitación climatizada adicional, ideal para una oficina, un gimnasio o un dormitorio adicional dependiendo de sus necesidades.
--- En el exterior, disfrutará de un jardín arbolado y bien mantenido, en una parcela de 662 m2, con un cobertizo de jardín, perfecto para días soleados y vida familiar. --- Información adicional: Casa bien mantenida y ordenada, Bomba de calor (2021), Doble acristalamiento (2018), Calificación energética: B, Impuesto sobre la propiedad: EUR963 (2025) Mandato exclusivo: 37857 --- Contacto: Christelle Hossann, 3%.com Inmobiliario, +33 7 69 03 49 29 Asesor inmobiliario, registrado en el Registro Mercantil y Empresarial de Estrasburgo con el número 897. 775.
540 Para cualquier información o para organizar una visita, póngase en contacto conmigo sin demora. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits