Villa in Roppenheim, Bas-Rhin

3%.com vastgoed -- Ruime familiewoning, 184 m2, Roppenheim (Dicht bij Duitsland & snelweg) Energieklasse B, gelegen in de zeer gewilde stad Roppenheim, in de nabijheid van Duitsland, snelweg toegang en voorzieningen. Dit vrijstaande huis biedt royale woonruimtes, een ideale indeling voor een groot gezin en een aangename woonomgeving op een zorgvuldig onderhouden perceel.
Gebouwd in 1983 met een uitbreiding toegevoegd in 1995, dit huis profiteert van kwaliteit bouw met dubbele muren: 22 cm baksteen, 8 cm isolatie, 10 cm baksteen. De dubbel glas ramen werden vervangen in 2018 en verwarming wordt geleverd door een warmtepomp met radiatoren geïnstalleerd in 2021, garanderen comfort en energie-efficiëntie (klasse B). Woonoppervlakte: 184. 17 m2 / Totale vloeroppervlakte: 213.
79 m2 Grondoppervlakte: 662 m2 --- Interieurindeling Op de begane grond: U ontdekt een ruime ingang met ingebouwde kast, een apart toilet, een aparte en uitgeruste keuken (2011) met directe toegang tot een klein, goed georiënteerd terras, een warme woonkamer van meer dan 30 m2 met open haard, twee slaapkamers: 20, 68 m2 9. 83 m2, een badkamer gerenoveerd in 2012 (5. 30 m2) met inloopdouche, ijdelheidseenheid en gemengde handdoekwarmer.
--- Boven: een tweede zeer aangename leefruimte: Woonkamer van meer dan 24 m2 bewoonbare oppervlakte (31 m2 vloeroppervlak), 4 slaapkamers van 10 tot 12 m2, een berging die toegang geeft tot de geïsoleerde zolder. --- Volledige kelder: Het huis heeft een functionele kelder met inbegrip van: Een grote garage, een boiler / wasruimte, een extra verwarmde kamer, ideaal voor een kantoor, een fitnessruimte of een extra slaapkamer afhankelijk van uw behoeften.
--- Buiten geniet u van een beboste en goed onderhouden tuin, op een perceel van 662 m2, met een tuinhuisje, perfect voor zonnige dagen en het gezinsleven. --- Aanvullende informatie: Goed onderhouden en netjes huis, warmtepomp (2021), dubbele beglazing (2018), Energiebeoordeling: B, Eigendomsbelasting: EUR963 (2025) Exclusief mandaat: 37857 --- Contact: Christelle Hossann, 3%.com Onroerend goed, +33 7 69 03 49 29 Onroerend goed adviseur, geregistreerd bij het Strasbourg Handel en Bedrijven Register onder nummer 897. 775.
540 Voor alle informatie of om een bezoek te regelen, neem dan onmiddellijk contact met mij op. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits