Casa de campo en Umbertide, Perugia

Finca del siglo XIX con casa de piedra, casa de huéspedes, piscina, terreno con olivar, establo de caballos con 6 puestos, en venta en Perugia. En pleno corazón de la exuberante Umbría, a pocos minutos de la histórica ciudad de Umbertide, se encuentra esta magnífica finca del siglo XIX, una antigua granja tradicional para el cultivo del tabaco y el secado, meticulosamente restaurada en 2011 con sistemas de vanguardia que incluyen energía solar y aire acondicionado.
La propiedad abarca aproximadamente 13 hectáreas (32 acres) de tierra orgánica certificada, totalmente cerrada y enriquecida con más de 2.700 olivos, un bosque de trufas, huerto, huerta y extensas instalaciones ecuestres. Para los amantes de los caballos, la finca cuenta con un establo bien equipado con 6 puestos, prados y pastos abiertos, ofreciendo el entorno perfecto para actividades ecuestres o agroturismo de lujo.
La casa de piedra principal abarca más de 630 metros cuadrados (6.780 pies cuadrados) en dos niveles, coronada por una impresionante torreta panorámica de dos plantas. Los interiores exudan refinamiento y versatilidad, casando el encanto de la arquitectura tradicional de Umbría – chimeneas de época, techos abovedados de terracota – con grandes y acogedores espacios. Destacan las impresionantes salas de recepción, una sala de billar, salas de pasatiempos, una cocina profesional, y un total de nueve habitaciones divididas entre suites y apartamentos independientes.
Particularmente cautivadoras son las dos suites creadas dentro de la antigua torre de secado de tabaco de la finca. A poca distancia se encuentra una casa de huéspedes de 200 metros cuadrados (2.150 pies cuadrados), que ofrece tres dormitorios más, un estudio / suite, y un amplio espacio de vida adicional. Los terrenos están bellamente ajardinados, con una piscina, césped de barrido y una entrada cerrada que garantiza la elegancia y la privacidad.
El suministro de agua es totalmente independiente gracias a tres pozos privados y un embalse dedicado, garantizando la autonomía para el uso doméstico y agrícola. Esta prestigiosa finca de Umbría representa una oportunidad de inversión perfecta para vivir, igualmente adecuada como una residencia privada exclusiva o como una empresa de hospitalidad de lujo. Una rara mezcla de historia, encanto, privacidad y comodidades modernas, ofrece el privilegio de experimentar la Italia Central en su más auténtica y encantadora.
Referencia de la propiedad: PER2419
Ubicación: Umbertida, Provincia: Perugia, Región: Umbria.
Tipo: propiedad de 13 hectáreas con una casa de piedra histórica de 630 metros cuadrados con torreta panorámica, una casa de huéspedes de 200 metros cuadrados, parque ajardinado con piscina, huerto y olivar, y un establo de caballos con 6 puestos más paddocks
Año de construcción: 1855
Año de renovación: 2011
Condición: Excelente
Tierra: 13 hectáreas (32 acres), incluyendo un olivar con 2.800 árboles, 70 avellanas, 70 trufas cultivadas, árboles frutales, un huerto y un jardín ajardinado
Piscina: 150 metros cuadrados (1.615 pies cuadrados), forma irregular, sistema basado en cloro

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: caldera de condensación de GLP + paneles solares para agua caliente + bomba de calor + unidades de aire caliente/frío
Abastecimiento de agua: 3 pozos (2 dedicados al agriturismo, conectados a un sistema de purificación – 1 pozo para riego). Un embalse compartido (presa de consorcio) está disponible, con la opción adicional de extraer agua del río
Electricidad: conexión activa + sistema fotovoltaico
Residuos de agua: tanque Imhoff
Sistema de alarma
Cámaras y videovigilancia
Puerta eléctrica
Totalmente amueblado

Distancia a los servicios: 4. 5 km
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 34 km, Florencia 137 km
Camino de gravilla: 500m

Diseño:
Casale:
Planta Baja: amplio salón con zona de bar y chimenea; 3 baños (uno accesible para minusválidos, uno para el personal); cocina profesional; despensa; pasillo; 1 dormitorio doble con entrada independiente y baño en suite; sala técnica.
Planta Baja levantada: entrada / salón de recepción; 1 dormitorio doble con baño en suite; 1 apartamento con salón, cocina, 1 dormitorio, 1 baño.
Primer piso: salón con chimenea; 3 apartamentos cada uno con sala de estar, cocina, 1 dormitorio doble con altillo, y 1 baño; 1 apartamento estudio con baño; en la sección de la torre, 1 dormitorio con baño en suite
Segundo piso (Torre superior): 1 dormitorio doble con baño en suite
Anexos:
- Casa de huéspedes (200 metros cuadrados/2,150 pies cuadrados): sala de estar, cocina, 3 dormitorios (uno con altillo y vestidor), 2 baños, lavadero, 2 salas de hobby (30 metros cuadrados / 323 pies cuadrados cada uno), 1 apartamento de estudio u oficina con baño y terraza con logia.
- Estable (200 metros cuadrados/2,150 pies cuadrados): 6 puestos de caballos (3x3 metros cada uno, equipado con alimentador y agua); área cubierta con ducha de caballo; almacenamiento de equipo; sala de tack; cisterna de agua

Proyectos/Extensiones: permiso de construcción para un nuevo anexo de aprox. 70 metros cuadrados (750 pies cuadrados) para ser utilizado como centro de bienestar/espa. Extensión del olivar con aprox. 600 árboles nuevos