Boerderij in Umbertide, Perugia

19e-eeuws landgoed met stenen boerderij, guesthouse, zwembad, grond met olijfgaard, paardenstal met 6 kraampjes, te koop in Perugia. In het hart van weelderige Umbria, op slechts enkele minuten van het historische stadje Umbertide, ligt dit prachtige 19e-eeuwse landgoed, ooit een traditionele boerderij voor de tabaksteelt en het drogen ..minueus gerestaureerd in 2011 met geavanceerde systemen, waaronder zonne-energie en airconditioning.
Het pand omvat ongeveer 13 hectare (32 hectare) gecertificeerde biologische grond, volledig omsloten en verrijkt met meer dan 2.700 olijfbomen, een truffelbos, boomgaard, groentetuin en uitgebreide paardensportfaciliteiten. Voor paardenliefhebbers beschikt het landgoed over een goed uitgeruste stal met 6 kraampjes, paddocks en open weiden, die de perfecte omgeving bieden voor paardensport of luxe agritoerisme.
De belangrijkste stenen boerderij overspant meer dan 630 m2 (6,780 m2) over twee niveaus, bekroond met een opvallende twee verdiepingen tellende panoramische toren. Het interieur straalt verfijning en veelzijdigheid, trouwen met de charme van de traditionele Umbrische architectuur, periode open haarden, gewelfde terracotta plafonds .Hoogtepunten omvatten indrukwekkende ontvangstkamers, een biljartkamer, hobbykamers, een professionele keuken, en een totaal van negen slaapkamers verdeeld over suites en zelfstandige appartementen.
Bijzonder boeiend zijn de twee suites die in het landgoed zijn gemaakt. Op korte afstand staat een 200 m2 groot gastenverblijf, met drie slaapkamers, een studio/suite en voldoende extra woonruimte. Het terrein is prachtig aangelegd, met een zwembad, vegen gazons en een gated oprit zorgen voor zowel elegantie als privacy.
Watervoorziening is volledig onafhankelijk dankzij drie prive-putten en een speciaal reservoir, wat autonomie garandeert voor zowel huishoudelijk als agrarisch gebruik. Dit prestigieuze landgoed in Umbrië is een uitstekende gelegenheid om te investeren, even geschikt als een exclusieve privéwoning of als een luxe gastvrijheid onderneming. Een zeldzame mix van geschiedenis, charme, privacy en moderne gemakken, het biedt het voorrecht van het ervaren van Midden-Italië op zijn meest authentieke en betoverende.
Onroerend goed ref: PER2419
Locatie: Umbertide, provincie: Perugia, regio: Umbrië.
Type: 13 hectare (32 hectare) landgoed met een 6,780 m2 historische stenen boerderij met panoramisch torentje, een gastenverblijf van 2 150 m2 (200 m2), aangelegd park met zwembad, boomgaard en olijfgaard, en een paardenstal met 6 kraampjes plus paddocks
Bouwjaar: 1855
Jaar van renovatie: 2011
Staat: Uitstekend
Grond: 13 hectare, inclusief een olijfboomgaard met 2.800 bomen, 70 hazelnootbomen, 70 gecultiveerde truffelbomen, fruitbomen, een moestuin en aangelegde tuin
Zwembad: 150 m2, onregelmatige vorm, chloorsysteem

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG condensator + zonnepanelen voor warm water + warmtepomp + warm/koude luchtsplit-eenheden
Watervoorziening: 3 waterputten (2 gewijd aan de agriturismo, aangesloten op een zuiveringssysteem 1 put voor irrigatie). Een gedeeld reservoir (consortium dam) is beschikbaar, met de extra optie om water uit de rivier te halen
Elektriciteit: actieve aansluiting + fotovoltaïsche installatie
Waterafval: Imhoff-tank
Alarmsysteem
Camera's en videobewaking
Elektrische poort
Volledig ingericht

Afstand tot de diensten: 4. 5 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 34 km, Florence 137 km
Gravel weg: 500m

Indeling:
Casale:
Begane grond: grote woonkamer met bar en open haard; 3 badkamers (één toegankelijk voor gehandicapten, één voor personeel); professionele keuken; bijkeuken; hal; 1 slaapkamer met tweepersoonsbed met onafhankelijke ingang en eigen badkamer; technische ruimte.
Verhoogd Begane grond: entree/receptie lounge; 1 tweepersoonskamer met eigen badkamer; 1 appartement met woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer.
Eerste verdieping: woonkamer met open haard; 3 appartementen elk met woonkamer, keuken, 1 tweepersoonskamer met mezzanine, en 1 badkamer; 1 studio appartement met badkamer; in de toren sectie, 1 slaapkamer met en-suite badkamer
Tweede verdieping (Tower top): 1 tweepersoonskamer met eigen badkamer
Bijlagen:
- Pension (200 m2): woonkamer, keuken, 3 slaapkamers (één met mezzanine ruimte en walk-in closet), 2 badkamers, wasruimte, 2 kookgelegenheid kamers (30 m2) / 323 m2), 1 studio appartement of kantoor met badkamer en terras met loggia.
- Stabiel (200 m2): 6 paardenstalletjes (3x3 m elk, uitgerust met voeder en waterer); overdekte ruimte met paardendouche; opslag van apparatuur; bergruimte; waterreservoir

Projecten/Extensions: bouwvergunning voor een nieuwe bijlage van ca. 70 m2 te gebruiken als wellness/spa centrum. Uitbreiding van de olijfgaard met ca. 600 nieuwe bomen