Farm hus i Umbertide, Perugia

Det 19. århundrede ejendom med sten bondegård, pensionat, swimmingpool, jord med olivenlund, hest stabil med 6 boder, til salg i Perugia. I hjertet af frodige Umbrien, kun få minutter fra den historiske by Umbertide, ligger denne storslåede 19. århundrede godset en gang en traditionel bondegård for tobaksdyrkning og tørring ~ omhyggeligt restaureret i 2011 med banebrydende systemer, herunder solenergi og aircondition.
Ejendommen omfatter ca. 13 hektarer certificeret økologisk jord, fuldt lukket og beriget med mere end 2.700 oliventræer, en trøffellunde, frugthave, grøntsagshave og omfattende ridefaciliteter. For hesteentusiaster har godset en veludstyret stald med 6 boder, paddocks og åbne græsgange, der tilbyder den perfekte ramme for hestejagt eller luksuslandbrugsturisme.
Den vigtigste sten stuehus spænder over 630 kvm (6,780 sq ft) på tværs af to niveauer, kronet af en slående to-etagers panoramisk tårn. Interiøret udstråler raffinement og alsidighed, gifter sig charmen af traditionel Umbrisk arkitektur • periode pejse, hvælvet terracotta lofter • med grand, indbydende rum. Højdepunkter omfatter imponerende reception værelser, et billard værelse, hobby værelser, et professionelt køkken, og i alt ni soveværelser opdelt mellem suiter og selvstændige lejligheder.
Især fængslende er de to suiter skabt i godset gør tidligere tobakstørring tårn. En kort afstand væk står en 200 kvm (2.150 sq ft) gæst hytte, giver tre yderligere soveværelser, en studio/suite, og rigelig ekstra opholdsrum. Grundene er smukt anlagt, med en swimmingpool, fejende græsplæner og en gated indkørsel sikrer både elegance og privatliv.
Vandforsyningen er helt uafhængig takket være tre private brønde og et dedikeret reservoir, der garanterer autonomi for både indenlandsk og landbrugsmæssig brug. Denne prestigefyldte Umbriske ejendom repræsenterer en prima klar til at leve investeringsmuligheder, lige så velegnet som en eksklusiv privat bolig eller som en luksus gæstfrihed venture. En sjælden blanding af historie, charme, privatliv og moderne bekvemmeligheder, det giver det privilegium at opleve Mellemitalien på sin mest autentiske og fortryllende.
Ejendomsref.: PER2419
Lokalitet: Umbertide, Provins: Perugia, Regionen: Umbria.
Type: 13-hektar (32-acre) ejendom byder på en 6,780 sq ft (630 sq m) historisk sten bondegård med panoramisk tårn, en 2.150 sq ft (200 sq m) gæstehus, anlagt park med swimmingpool, frugthave og olivenlund, og en hest stabil med 6 boder plus paddocks
Opførelsesår: 1855
Renoveringsår: 2011
Tilstand: Fremragende
Land: 13 hektarer (32 hektarer), herunder en olivenlund med 2800 træer, 70 hasselnødder træer, 70 dyrkede trøffeltræer, frugttræer, en grøntsagshave og anlagt have
Swimmingpool: 150 m2 (1,615 sq ft), uregelmæssig form, klorbaseret system

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: LPG kondenseringskedel + solpaneler til varmt vand + varmepumpe + varm/koldt luftsplitenheder
Vandforsyning: 3 brønde (2 dedikeret til agriturismo, forbundet til et rensesystem 1 godt til vanding). Der er et fælles reservoir (consortium dæmning) er til rådighed, med den ekstra mulighed for at trække vand fra floden
Elektricitet: aktiv tilslutning + solcelleanlæg
Vandaffald: Imhoff-tank
Alarmsystem
Kameraer og videoovervågning
Elektrisk port
Fuldt møbleret

Afstand fra tjenester: 4. 5 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 34 km, Firenze 137 km
Gravvej: 500m

Layout:
Casale:
Stueetagen: stor stue med bar område og pejs; 3 badeværelser (et tilgængeligt for handicappede, et for personale); professionelt køkken; spisekammer; entre; 1 soveværelse med dobbeltseng med selvstændig indgang og en-suite badeværelse; teknisk værelse.
Stueetagen: entré/restaurant; 1 soveværelse med dobbeltseng med eget badeværelse; 1 lejlighed med stue, køkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse.
Første sal: stue med pejs; 3 lejligheder hver med stue, køkken, 1 soveværelse med dobbeltseng med mezzanin, og 1 badeværelse; 1 studio lejlighed med badeværelse; i tårn sektion, 1 soveværelse med eget badeværelse
Anden etage (Tower top): 1 soveværelse med dobbeltseng og eget badeværelse
Bilag:
- Guesthouse (200 kvm/2,150 kvm): stue, køkken, 3 soveværelser (et med mezzanin plads og walk-in skab), 2 badeværelser, vaskerum, 2 hobby værelser (30 kvm / 323 kvm hver), 1 studio lejlighed eller kontor med badeværelse og terrasse med loggia.
- Stabilt (200 m2/2 150 mq ft): 6 hestestande (3x3 m hver, udstyret med feeder og vander); overdækket område med hestebruser; udstyr opbevaring; stack rum; vand cisterne

Projekter/Udvidelser: byggetilladelse til et nyt anneks på ca. 70 kvm (750 kvm) til brug som wellness/spa center. Udvidelse af olivenlunden med ca. 600 nye træer