Villa en Grans, Bouches-du-Rhone

En Grans, en un entorno tranquilo e virgen, esta mansión privada se mezcla elegantemente con el paisaje provenzal. Idealmente situado entre Aix-en-Provence y las montañas de Alpilles, ofrece una rara calidad de vida, combinando accesibilidad y serenidad. Construido en 1870, esta icónica residencia, ahora conocida como "el castillo de Grans", encarna todo el refinamiento y el patrimonio de la región.
Situado en un parque arbolado de más de 4.200 m2, ofrece casi 500 m2 de espacio habitable, en una rara armonía de espacio, luz y naturaleza. El pueblo de Grans es tan encantador por su autenticidad como por su dinamismo. A lo largo del año, acoge numerosos eventos culturales de prestigio, contribuyendo a una calidad de vida verdaderamente alta. En las inmediaciones, el Parc Marie-Rose proporciona un centro central para reuniones, espectáculos y eventos, mejorando aún más el atractivo de la zona.
Detrás de una puerta automática de hierro forjado, una entrada cubierta de árboles conduce a la vista de la propiedad. Hay varias plazas de aparcamiento disponibles, complementadas por un garaje cerrado con capacidad para 3 a 4 vehículos. El pasillo a través de la captura de la luz y se abre hacia las salas de recepción y el jardín. La escalera de piedra, con su hierro forjado, estructura elegantemente los espacios.
La planta baja ofrece: una acogedora sala de estar con tratamiento acústico; dos salas de recepción con características de época (moldeos, chimeneas, techos altos); una cocina moderna y luminosa, totalmente equipada y una cocina trasera que permite el almacenamiento y acceso directo a las terrazas traseras. Arriba, la propiedad cuenta con seis dormitorios en suite, todos diseñados para el confort y la privacidad. La suite principal destaca por su generoso tamaño y alto nivel de comodidades.
Incluye un baño completo con bañera y ducha, así como un vestidor. Este ala se extiende perfectamente con: una amplia oficina, una sala de billar - un verdadero espacio para la relajación y el entretenimiento - y acceso directo al garaje a través de una elegante escalera de caracol, proporcionando funcionalidad e independencia. Una habitación única situada en la torre, que ofrece un ambiente verdaderamente singular. Un verdadero remanso de luz, captura el sol de todos los lados gracias a sus ventanas, bañando la habitación en tonos cálidos.
Un espacio íntimo donde la luz se convierte en un elemento central del espacio habitable. Un sótano empapado en la historia: Antiguamente un molino de petróleo, la finca conserva magníficas bodegas abovedadas, testimonios de su pasado. Hoy en día, este espacio alberga: un gimnasio con sauna, un lavadero, una sala técnica, una zona dedicada a la limpieza en seco, y una encantadora bodega controlada por el clima.
El parque, cuidadosamente ajardinado, se divide en varias áreas: una piscina climatizada de 15 x 8 metros, equipada con una cubierta de seguridad eléctrica; una casa de piscina con cocina de verano, ideal para el entretenimiento; una zona dedicada a la petanca o voleibol; un elegante jardín de rosas; un taller independiente; una gran leñera. Un pequeño canal corre junto a la propiedad, proporcionando un ambiente relajante y reforzando el carácter del lugar.
Una propiedad excepcional con múltiples usos: una residencia familiar de prestigio, una casa de huéspedes, o un lugar de recepción esta propiedad se presta a numerosos proyectos. Parte de la tierra es edificable, ofreciendo un mayor potencial de desarrollo. Características clave? mansión privada del siglo XIX ('Château de Grans')? Aproximadamente 490 m2 de espacio habitable? Terrenos arbolados de más de 4.200 m2? 6 suites? Oficina, sala de billar? Sótano con sótanos abovedados?
Cerca de Parc Marie-Rose calificación energética: C 126 kWh/m2/año. Clasificación climática: A 4 kg CO2/m2/año. Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre EUR3.930 y EUR5.390. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 01/01/2023. Certificado de eficiencia energética realizado el 17/06/2025. Esta propiedad se ofrece a usted a un precio de EUR2.300.000 (gastos de venta incluidos) por