Willa: Grans, Bouches-du-Rhone

W Grans, w spokojnym i nieskażonym otoczeniu, ta prywatna rezydencja łączy się elegancko w krajobrazie Provençal. Idealnie położony między Aix-en-Provence a Alpilles góry, oferuje rzadkiej jakości życia, łącząc dostępność i spokojność. Zbudowany w 1870, ten kultowy rezydencja, teraz znany jako "Château de Grans," zawiera wszystkie rafinacji i dziedzictwa regionu.
Położony w zalesionym parku o powierzchni ponad 4200 m2, oferuje prawie 500 m2 przestrzeni życiowej, w rzadkiej harmonii przestrzeni, światła i natury. Wioska Grans jest tak czarująca dla swojej autentyczności jak dla swojej dynamiki. Przez cały rok organizuje wiele prestiżowych wydarzeń kulturalnych, przyczyniając się do prawdziwie wysokiej jakości życia. W bezpośrednim sąsiedztwie Parc Marie-Rose zapewnia centralny węzeł na imprezy, pokazy i wydarzenia, dodatkowo zwiększając apel regionu.
Za automatyczną bramą z żelazną, podjazd drzewny prowadzi do oka. Dostępne są kilka miejsc parkingowych, uzupełnione zamkniętym garażem, który może pomieścić 3-4 pojazdy. Przepustnica uchwyca światło i otwiera widoki na sale recepcyjne i ogród. Kamienne schody, z jego żelaznej roboty, eleganckie struktury przestrzeni.
Na parterze znajduje się: przytulny, akustyczny salon; dwa pokoje recepcyjne z wyposażeniem okresowym (płytki, kominki, wysokie sufity); nowoczesna i jasna, w pełni wyposażona kuchnia oraz z tyłu kuchnia pozwalająca na przechowywanie i bezpośredni dostęp do tylnych tarasów. Na górze znajduje się sześć pokoi typu en-suite, wszystkie zaprojektowane dla komfortu i prywatności.
Zawiera pełną łazienkę z wanną i prysznicem, a także garderoba. To skrzydło rozciąga się bezproblemowo: przestronne biuro, sala bilardowa - prawdziwa przestrzeń do relaksu i rozrywki - i bezpośredni dostęp do garażu przez eleganckie schody spiralne, zapewniając zarówno funkcjonalność i niezależność. Wyjątkowy pokój zagnieżdżony w wieży, oferując prawdziwie osobliwą atmosferę. Prawdziwy przystanek światła, uchwyca słońce ze wszystkich stron dzięki okna, kąpiel pokoju w ciepłych odcieniach.
Intymna przestrzeń, w której światło staje się centralnym elementem przestrzeni mieszkalnej. Piwnica wzruszona w historii: dawniej młyn naftowy, posiadłość zachowuje wspaniałe sklepione piwnice, testamenty do jej przeszłości. Dziś, ta przestrzeń domów: siłownia z sauną, pralnia, sala techniczna, dedykowany teren do prania, a także urocza, kontrolowana klimatem piwnica wina.
Park, starannie krajobrazowany, jest podzielony na kilka obszarów: podgrzewany basen o powierzchni 15 x 8 metrów, wyposażony w elektryczną osłonę bezpieczeństwa; dom basenowy z letnią kuchnią, idealny do zabawy; obszar dedykowany do pétanque lub siatkówki; elegancki różowy ogród; niezależny warsztat; duży woodshing. Mały kanał biega obok nieruchomości, zapewniając spokojną atmosferę i wzmacniania charakteru miejsca. Wysokiej jakości funkcje techniczne? Efektywne energetyczno-wodne pompy ciepła?
Zaopatrzenie w wodę, zapewnienie autonomii i oszczędności. Wyjątkowa własność z wieloma zastosowaniami: prestiżowa rezydencja rodzinna, pensjonat, lub miejsce recepcji ten obiekt pożycza się na wiele projektów. Część ziemi jest budowany, oferujący dalszy potencjał rozwoju. Kluczowe cechy? 19-wieczny prywatny posiadłość ('Château de Grans')? Około 490 m2 powierzchni mieszkalnej? Drewniane powierzchnie ponad 4 200 m2? 6 apartamentów? Biuro, sala bilardowa? Podstawa z sklepionych piwnic?
Bezpieczne 15 x 8 m basen? Dom basenowy, kuchnia letnia? Warsztaty, leśne? Blisko do Parc Marie-Rose ocena energii: C 126 kWh/m2/rok. Ocena klimatu: A 4 kg CO2/m2/rok. Szacowane roczne koszty energii dla obiektu: od 3,930 EUR do 5,390 EUR. Data referencyjna cen energii wykorzystana do ustalenia tego oszacowania: 01/01/2023. Certyfikat charakterystyki energetycznej wykonany w dniu 17/06/2025. Ta nieruchomość jest oferowana w cenie 2,30 000 EUR (wliczone opłaty sprzedawcy) przez