Villa em Grans, Bouches-du-Rhone

Em Grans, em um ambiente tranquilo e intocado, esta mansão privada combina elegantemente com a paisagem provençal. Idealmente localizado entre Aix-en-Provence e as montanhas Alpilles, oferece uma rara qualidade de vida, combinando acessibilidade e serenidade. Construída em 1870, esta residência icônica, agora conhecida como 'o Château de Grans', incorpora todo o refinamento e patrimônio da região.
Situado dentro de um parque arborizado de mais de 4.200 m2, oferece quase 500 m2 de espaço vivo, em uma rara harmonia de espaço, luz e natureza. A aldeia de Grans é tão charmosa por sua autenticidade quanto por seu dinamismo. Ao longo do ano, abriga inúmeros eventos culturais de prestígio, contribuindo para uma qualidade de vida verdadeiramente alta. Nas imediações, o Parc Marie-Rose fornece um centro central para reuniões, shows e eventos, aumentando ainda mais o apelo da área.
Atrás de um portão automático de ferro forjado, uma calçada arborizada leva o olho para a propriedade. Vários espaços de estacionamento estão disponíveis, complementados por uma garagem fechada que pode acomodar 3 a 4 veículos. O corredor captura a luz e abre vistas para as salas de recepção e o jardim. A escadaria de pedra, com sua ferro forjado, estrutura elegantemente os espaços.
O piso térreo oferece: uma sala de estar aconchegante e acusticamente tratada; duas salas de recepção com características de período (moldes, lareiras, tetos altos); uma cozinha moderna e brilhante, totalmente equipada e uma cozinha traseira que permite armazenamento e acesso direto aos terraços traseiros. No andar de cima, a propriedade possui seis quartos en-suite, todos projetados para conforto e privacidade. A suíte master se destaca por seu tamanho generoso e alto nível de amenidades.
Inclui uma casa de banho completa com banheira e chuveiro, bem como um camarim. Esta asa se estende perfeitamente com: um escritório espaçoso, uma sala de bilhar - um verdadeiro espaço para relaxamento e entretenimento - e acesso direto à garagem através de uma elegante escada em espiral, proporcionando funcionalidade e independência. Um quarto único situado na torre, oferecendo uma atmosfera verdadeiramente singular. Um verdadeiro paraíso de luz, captura o sol de todos os lados graças às suas janelas, banhando o quarto em tons quentes.
Um espaço íntimo onde a luz se torna um elemento central do espaço vivo. Um porão impregnado de história: Anteriormente um moinho de petróleo, a propriedade mantém magníficas adegas abobadadas, testemunhos de seu passado. Hoje, este espaço abriga: um ginásio com sauna, uma lavanderia, uma sala técnica, uma área dedicada de limpeza a seco e uma charmosa adega climatizada.
O parque, cuidadosamente paisagístico, é dividido em várias áreas: uma piscina aquecida de 15 x 8 metros, equipada com uma cobertura de segurança elétrica; uma casa de piscina com cozinha de verão, ideal para entreter; uma área dedicada ao petanque ou voleibol; um elegante jardim de rosas; uma oficina independente; uma grande floresta. Um pequeno canal corre ao lado da propriedade, proporcionando uma atmosfera calmante e reforçando o caráter do lugar.
Bem abastecimento de água, garantindo autonomia e poupança. Uma propriedade excepcional com múltiplos usos: uma residência familiar de prestígio, uma casa de hóspedes, ou um local de recepção esta propriedade presta-se a inúmeros projetos. Parte do terreno é construível, oferecendo maior potencial de desenvolvimento. Principais características? Mansão privada do século XIX ('Château de Grans')? Aproximadamente 490 m2 de espaço vital? Terrenos arborizados de mais de 4.200 m2? 6 suítes? Escritório, bilhar?
Piscina segura de 15 x 8 m? Casa de piscina, cozinha de verão? Workshop, woodshed? Perto do Parc Marie-Rose classificação energética: C 126 kWh/m2/ano. Classificação climática: A 4 kg CO2/m2/ano. Custos anuais estimados de energia para a propriedade: entre EUR3.930 e EUR5. Data de referência para os preços da energia utilizados para estabelecer esta estimativa: 01/01/2023. Certificado de desempenho energético realizado em 17/06/2025. Esta propriedade é de EUR