Apartamento en Bobigny, Sena-Saint Denis

En Bobigny, en el corazón del barrio de Quatre-Routes, este apartamento de 3 habitaciones de aproximadamente 87 m2 se encuentra en la primera planta de una residencia reciente con ascensor. Diseñado para una vida cómoda y funcional, seduce por sus hermosos volúmenes, terraza-balcón y aparcamiento cubierto en el sótano, reuniendo así activos sólidos para una vida familiar o un proyecto de inversión.

El apartamento está organizado alrededor de una amplia sala de estar: un luminoso salón doble que se abre a un agradable exterior, ideal para disfrutar de los hermosos días o para organizar un comedor al aire libre. La cocina equipada completa armoniosamente este conjunto, facilitando la vida diaria. La parte de la noche ofrece una suite principal con baño privado, ofreciendo un espacio real independiente, así como un segundo dormitorio con también su propio espacio dedicado.
Dos baños y dos aseos independientes refuerzan la comodidad de uso diario, especialmente para una familia o un apartamento compartido. La presencia de almacenamiento integrado, una bodega o trastero y acabados limpios contribuyen a la practicidad de esta propiedad.

La residencia, construida en 2019, es tranquila y bien cuidada. Ofrece un ambiente agradable con un jardín arbolado compartido, una verdadera respiración verde al pie del edificio, donde se puede disfrutar de un entorno tranquilo mientras se aloja en la ciudad. La terraza-terraza es una extensión natural de la estancia y le permite disfrutar de un exterior privilegiado.
También se ofrece comodidad moderna gracias a la calefacción colectiva de gas, un buen rendimiento energético (clase B) y fibra óptica, que hacen que el apartamento sea adecuado para usos actuales, ya sea teletrabajo, vida familiar o alquiler.

La propiedad también tiene una plaza de aparcamiento cubierta en el sótano, un activo significativo en la zona. Todo forma un alojamiento versátil, adecuado para una familia que busca espacio y tranquilidad cerca de París, así como para un inversor que desea una propiedad ya explotable, o para un primer distribuidor que desea establecerse en una zona de cambio.

A pocos minutos a pie, la estación de metro La Courneuve – 8 de mayo de 1945 (línea 7), a unos 300 m, así como el tranvía T1, ofrecen un viaje rápido a París y las comunas cercanas. Más adelante, la estación de metro Fort d'Aubervilliers está a unos 700 m. La zona también está bien equipada con espacios verdes con Plaza Maria Montessori a unos 100 m, Plaza Gisèle Halimi a unos 300 m y Parc des Courtilières a unos 600 m.
Las familias apreciarán la proximidad de las escuelas: la Escuela Primaria Jean a unos 400 m, la Escuela Primaria H a unos 500 m y la Escuela Secundaria Profesional Arthur Rimbaud a menos de 500 m.

Especificaciones técnicas

- Impuesto sobre la propiedad : € 2400 / año
- Cargos por condominio : 260 € / mes
- DPE: Clase B
- Modo de calefacción: colectivo de gas
- Distribución de agua caliente: Se cobran tasas de gas al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°993 101 989 - Registro de PARÍS 4o distrito) Matthieu catillon empresario individual 06 09 47 12 08 - Ref. 949439