Appartamento Bobigny, Senna-Saint-Denis

A Bobigny, nel cuore del quartiere Quatre-Routes, questo appartamento di circa 87 m2 si trova al primo piano di una recente residenza con ascensore. Progettato per una vita confortevole e funzionale, seduce dai suoi bellissimi volumi, balcone-terrazza e parcheggio coperto nel seminterrato, mettendo così insieme beni solidi per una vita familiare o un progetto di investimento.

L'appartamento è organizzato intorno ad una vasta zona giorno: un luminoso doppio soggiorno che si apre su un piacevole esterno, ideale per godersi le belle giornate o per organizzare una zona pranzo all'aperto. La cucina attrezzata completa armoniosamente questo set, facilitando la vita quotidiana. La parte notte offre una suite padronale con bagno privato, offrendo un vero e proprio spazio indipendente, così come una seconda camera da letto con anche il proprio spazio dedicato.
Due bagni e due bagni separati rafforzano il comfort dell'uso quotidiano, soprattutto per una famiglia o un appartamento condiviso. La presenza di un deposito integrato, una cantina o ripostiglio e finiture pulite contribuiscono alla praticità di questa proprietà.

Il residence, costruito nel 2019, è tranquillo e ben mantenuto. Offre un piacevole ambiente abitativo con un giardino boscoso in comune, vero respiro verde ai piedi dell'edificio, dove si può godere di un ambiente tranquillo durante il soggiorno in città. Il balcone-terrazza è un prolungamento naturale del soggiorno e consente di godere di un esterno privilegiato.
Il comfort moderno è offerto anche grazie al riscaldamento a gas collettivo, al buon rendimento energetico (classe B) e alla fibra ottica, che rendono l'appartamento adatto per usi correnti, sia che si tratti di telelavoro, vita familiare o affitto.

La proprietà dispone anche di un parcheggio coperto nel seminterrato, un bene significativo nella zona. Il tutto forma un alloggio versatile, adatto per una famiglia alla ricerca di spazio e tranquillità vicino a Parigi, così come per un investitore che desidera una proprietà già sfruttabile, o per un rivenditore per la prima volta che desidera stabilirsi in una zona in cambiamento.

A pochi minuti a piedi, la stazione della metropolitana La Courneuve 8 maggio 1945 (linea 7), a circa 300 m di distanza, così come il tram T1, forniscono un rapido giro a Parigi ei comuni vicini. Più avanti, la stazione della metropolitana Fort d'Aubervilliers è a circa 700 m di distanza. La zona è anche ben attrezzata con spazi verdi con Piazza Maria Montessori a circa 100 m, Piazza Gisèle Halimi a circa 300 m e Parc des Courtilières a circa 600 m.
Le famiglie apprezzeranno la vicinanza delle scuole: la Jean Elementary School a circa 400 m, la H Elementary School a circa 500 m, e la Arthur Rimbaud Professional High School a meno di 500 m.

Specifiche tecniche

- Tassa di proprietà: € 2400 / anno
- Spese condominiali: 260 € / mese
- DPE: classe B
- Modalità di riscaldamento: gas collettivo
- Distribuzione dell'acqua calda: le tariffe del gas sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capitorance - Il vostro agente commerciale (rsac. n° 993 101 989 - Registro del 4° arrondissement di PARIS) Matthieu catallon imprenditore Individuale 06 09 47 12 08 - Rif. 949439