Appartement in Bobigny, Seine-Saint-Denis

In Bobigny, in het hart van de wijk Quatre-Routes, is dit 3-kamerappartement van ongeveer 87 m2 gelegen op de 1e verdieping van een recente residentie met lift. Ontworpen voor een comfortabel en functioneel leven, het verleidt door zijn prachtige volumes, balkon-terras en overdekte parkeerplaats in de kelder, waardoor het samenbrengen van solide activa voor een gezinsleven of een investeringsproject.

Het appartement is georganiseerd rond een grote woonkamer: een lichte dubbele woonkamer die uitkomt op een aangename buitenkant, ideaal om te genieten van de mooie dagen of om een open-air eethoek te regelen. De uitgeruste keuken maakt deze set harmonieus compleet, waardoor het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt. Het nachtgedeelte biedt een master suite met eigen badkamer, biedt een echte onafhankelijke ruimte, evenals een tweede slaapkamer met ook een eigen speciale ruimte.
Twee badkamers en twee aparte toiletten versterken het comfort van dagelijks gebruik, vooral voor een gezin of een gedeeld appartement. De aanwezigheid van geïntegreerde opslag, een kelder of berging en nette afwerkingen dragen bij aan de praktische werking van deze woning.

De residentie, gebouwd in 2019, is rustig en goed onderhouden. Het biedt een aangename woonomgeving met een gedeelde beboste tuin, echte groene adem aan de voet van het gebouw, waar u kunt genieten van een rustige omgeving tijdens uw verblijf in de stad. Het balkon-terras is een natuurlijke verlenging van het verblijf en kunt u genieten van een bevoorrechte buitenkant.
Modern comfort wordt ook aangeboden dankzij collectieve gasverwarming, goede energieprestaties (klasse B) en glasvezel, waardoor het appartement geschikt is voor huidige toepassingen, of het nu gaat om telewerk, gezinsleven of verhuur.

Het pand heeft ook een overdekte parkeerplaats in de kelder, een belangrijke troef in de omgeving. Het geheel vormt een veelzijdige accommodatie, geschikt voor een gezin op zoek naar ruimte en rust in de buurt van Parijs, evenals voor een investeerder die een reeds exploiteerbare woning wenst, of voor een eerste-time dealer die zich wenst te vestigen in een veranderende omgeving.

Op enkele minuten lopen van het metrostation La Courneuve 8 mei 1945 (lijn 7), op ongeveer 300 meter afstand, evenals de tram T1, zorgen voor een snelle rit naar Parijs en de nabijgelegen gemeenten. Verder ligt het metrostation Fort d'Aubervilliers op ongeveer 700 m afstand. Het gebied is ook goed uitgerust met groene ruimtes met het plein Maria Montessori op ongeveer 100 m, Square Gisèle Halimi op ongeveer 300 m en Parc des Courtilières op ongeveer 600 m.
Families zullen de nabijheid van de scholen waarderen: de Jean Elementary School op ongeveer 400 m, de H Elementary School op ongeveer 500 m, en de Arthur Rimbaud Professional High School op minder dan 500 m.

Technische specificaties

- Eigendomsbelasting: € 2400 / jaar
- Condominium kosten: 260 € / maand
- DPE: klasse B
- Verwarmingsmodus: gascollectief
- Warm water distributie: gaskosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°993 101 989 - Register van PARIS 4e arrondissement) Matthieu catillon ondernemer individu 06 09 47 12 08 - Ref. 949439