Apartamento em Bobigny, Seine-Saint-Denis

Inigny, no coração do distrito de Quatre-Routes, este apartamento de 3 quartos de aproximadamente 87 m2 está localizado no 1o andar de uma residência recente com elevador. Projetado para uma vida confortável e funcional, seduz por seus belos volumes, varanda-terraço e estacionamento coberto no porão, reunindo assim ativos sólidos para uma vida familiar ou um projeto de investimento.

O apartamento está organizado em torno de uma vasta área de estar: uma sala de estar dupla brilhante que se abre para um exterior agradável, ideal para desfrutar dos belos dias ou para organizar uma área de jantar ao ar livre. A cozinha equipada completa harmoniosamente este conjunto, facilitando a vida diária. A parte da noite oferece uma suíte master com banheiro privativo, oferecendo um espaço real independente, bem como um segundo quarto com também seu próprio espaço dedicado.
Dois banheiros e dois banheiros separados reforçam o conforto do uso diário, especialmente para uma família ou um apartamento compartilhado. A presença de armazenamento integrado, uma adega ou sala de armazenamento e acabamentos puros contribuem para a praticidade desta propriedade.

A residência, construída em 2019, é tranquila e bem conservada. Oferece um ambiente agradável com um jardim arborizado compartilhado, respiração verde real no sopé do edifício, onde você pode desfrutar de um ambiente tranquilo durante a estadia na cidade. A varanda-terraço é uma extensão natural da estadia e permite que você desfrute de um exterior privilegiado.
O conforto moderno também está em oferta graças ao aquecimento coletivo de gás, bom desempenho energético (classe B) e fibra óptica, que tornam o apartamento adequado para usos atuais, seja teletrabalho, vida familiar ou aluguel.

A propriedade também tem um espaço de estacionamento coberto no porão, um ativo significativo na área. O todo forma uma acomodação versátil, adequada para uma família que procura espaço e tranquilidade perto de Paris, bem como para um investidor que deseja uma propriedade já explorável, ou para um revendedor de primeira viagem que deseja se estabelecer em uma área em mudança.

A poucos minutos a pé, a estação de metro La Courneuve – 8 de Maio de 1945 (linha 7), cerca de 300 m de distância, bem como o eléctrico T1, fornecer uma viagem rápida para Paris e as comunas vizinhas. Mais adiante, a estação de metro Fort d'Aubervilliers fica a cerca de 700 m de distância. A área também está bem equipada com espaços verdes com Praça Maria Montessori a cerca de 100 m, Praça Gisle Halimi e cerca de 300 m.
As famílias apreciarão a proximidade das escolas: a Escola Primária Jean a cerca de 400 m, a Escola Primária H a cerca de 500 m e a Escola Secundária Profissional Arthur Rimbaud a menos de 500 m.

Especificações técnicas

- Imposto sobre a propriedade : 2400 / ano
- Encargos de condomínio : 260 / mês
- DPE: Classe B
- Modo de aquecimento: gás coletivo
- Distribuição de água quente: as taxas de gás são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°993 101 989 - Registro de PARIS 4o arrondissement) Empresário catillon Matthieu Individual 06 09 47 12 08 - Ref. 949439