Apartamento en Carquefou, Loira Atlántico

Situado en el centro de Carquefou, cerca de tiendas, escuelas y transporte, este apartamento de 59.55 m2 (Law Carrez) en la planta baja ofrece un ambiente de vida raro: luz, vegetación y vida de una planta en una residencia de 2009 a las puertas de Nantes.

El apartamento:

Bien pensado, ofrece un diseño funcional desde la entrada con armario de almacenamiento y espacio libre. La amplia y luminosa sala de estar con su doble exposición Sur & Amp; Este se abre a una gran terraza privada de 40 m2 forrada de vegetación. Verdadera extensión del apartamento, este exterior también es accesible desde la cocina y ambos dormitorios — ideal para disfrutar del jardín ajardinado de la residencia en cualquier momento del día.
En el lado de la cocina, la configuración actual con muebles de fregadero ofrece un gran potencial para la personalización, con una posible apertura en el salón.
En el lado de la noche descubrirá dos habitaciones tranquilas y bien proporcionadas con armarios empotrados. El conjunto se completa con un baño equipado (bañera, lavabo, secador de toallas, ubicación de la lavadora) y un aseo separado.

Garaje individual cerrado y seguro en el sótano.

Residencia y servicios :

2009 residencia con espacios verdes ajardinados.
Entrada segura: placa de acceso e intercomunicador.
Sala de bicicletas comunes segura en el sótano.
Cargos por condominio: 65 €/cuarto (presupuesto operativo). Mantenimiento y auditorías votadas además de acuerdo con las necesidades del condominio.
Impuesto sobre la propiedad : 932 €

Entorno de vida y movilidad:

Parc de Florigny 150 m : 4 hectáreas de naturaleza para sus paseos diarios.
Tiendas a pie: Carrefour Express, Biocoop, panaderías, farmacia... todos los servicios en el centro de Carquefou a 10 minutos a pie.
Movilidad: parada de Ladoumègue a 300 m con línea 75 hacia el campus de Chantrerie en 15 min (Oniris, Polytech, IMT Atlantic) y línea 85 hacia el polo de intercambio Haluchère-Batignolles en 15 min (Tranvía 1, Chronobus C1, C6...)
Acceso rápido al dispositivo Nantes.
Escuelas: sector escolar Carquefou, colegio y escuela secundaria cerca.

Ideal para:

Una primera compra con el exterior cerca de Nantes.
Una práctica vida diaria, cerca de servicios, escuelas y transporte.
Una inversión rentable en alquiler (estudiante de alta demanda y joven activo – campus a 15 min).

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Número de lotes del condominio: 247, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 260€ o 21€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Clémentine Gougeon Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°943 279 059 Registry of Nantes) 06 85 93 27 20 (ref. 606807 )