Apartamento em Carquefou, Loire-Atlantique

Localizado no centro de Carquefou, perto de lojas, escolas e transportes, este apartamento de 59. 55 m2 (Law Carrez) no piso térreo oferece um ambiente de vida raro: luz, vegetação e vida de um andar em uma residência de 2009 nos portões de Nantes.

O apartamento:

Bem pensado, oferece um layout funcional a partir da entrada com armário de armazenamento e folga. A espaçosa e luminosa sala de estar com sua dupla exposição South & East abre para um grande terraço privado de 40 m2 forrado com vegetação. Verdadeira extensão do apartamento, este exterior também é acessível a partir da cozinha e ambos os quartos - ideal para desfrutar do jardim paisagístico da residência a qualquer hora do dia.
Do lado da cozinha, a configuração atual com móveis de pia oferece um grande potencial de personalização, com uma possível abertura na sala de estar.
No lado da noite você vai descobrir dois quartos tranquilos e bem proporcionados com roupeiros embutidos. O conjunto é completado por uma casa de banho equipada (banheira de banho, armário pia, secador de toalhas, localização máquina de lavar roupa) e um banheiro separado.

Garagem individual fechada e segura no porão.

Residência & serviços :

2009 residência com espaços verdes paisagísticos.
Hall de entrada seguro: crachá de acesso e intercomunicador.
Sala de bicicleta comum segura no porão.
Cobranças de condomínio: 65 /quarto (orçamento operacional). Manutenção e auditorias votadas, além das necessidades do condomínio.
Imposto sobre a propriedade : 932

Ambiente de vida e mobilidade:

Parc de Florigny 150 m: 4 hectares de natureza para suas caminhadas diárias.
Lojas a pé: Carrefour Express, Biocoop, padarias, farmácia... todos os serviços no centro de Carquefou dentro de 10 minutos a pé.
Mobilidade: parada Ladoumgue a 300 m com linha 75 em direção ao campus Chantrerie em 15 min (Oniris, Polytech, IMT Atlantic) e linha 85 em direção ao polo de câmbio Haluchre-Batignolles em 15 min (Tram 1, Chronobus C1, C6...)
Acesso rápido ao dispositivo Nantes.
Escolas: setor escolar Carquefou, faculdade e ensino médio nas proximidades.

Ideal para:

Uma primeira compra com fora perto de Nantes.
Uma vida diária prática, perto de amenidades, escolas e transportes.
Um investimento de aluguel rentável (estudante de alta demanda e jovem ativo - campus em 15 min).

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Número de lotes do condomínio: 247, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento): 260 ou 21 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Clémentine gougeon empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°943 279 059 Registro de Nantes) 06 85 93 27 20 (ref. 606807 )