Wohnung in Carquefou, Loire-Atlantique

Im Zentrum von Carquefou, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Transport, bietet diese Wohnung von 59. 55 m2 (Law Carrez) im Erdgeschoss eine seltene Wohnumgebung: Licht, Grün und einstöckiges Leben in einer 2009 Residenz vor den Toren von Nantes.

Die Wohnung:

Gut durchdacht, bietet es eine funktionale Layout vom Eingang mit Stauraum und Freiraum. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit seiner Doppelbelichtung South & East öffnet sich auf eine große private Terrasse von 40 m2 mit Grün gesäumt. Wahre Erweiterung der Wohnung, ist dieses Äußere auch von der Küche und beiden Schlafzimmern zugänglich - ideal, um den angelegten Garten der Residenz zu jeder Zeit des Tages zu genießen.
Auf der Küchenseite bietet die aktuelle Konfiguration mit Waschbeckenmöbeln ein großes Potenzial zur Personalisierung, mit einer möglichen Öffnung auf dem Wohnzimmer.
Auf der Nachtseite entdecken Sie zwei ruhige und gut proportionierte Zimmer mit eingebauten Schränken. Das Set wird durch ein Badezimmer (Badewanne, Waschbeckenschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschine Lage) und eine separate Toilette komplettiert.

Geschlossene und sichere Einzelgarage im Keller.

Residenz & Dienstleistungen :

2009 Residenz mit gepflegten Grünflächen.
Sichere Eingangshalle: Zugangsplakette und Gegensprechanlage.
Sichere gemeinsame Fahrradraum im Keller.
Condominium-Gebühren: 65 €/Viertel (Betriebsbudget). Wartung und Audits stimmten zusätzlich nach den Bedürfnissen der Eigentumswohnung ab.
Grundsteuer : 932 €

Lebende Umwelt & Mobilität:

Parc de Florigny 150 m : 4 Hektar Natur für Ihre täglichen Spaziergänge.
Geschäfte zu Fuß: Carrefour Express, Biocoop, Bäckereien, Apotheke... alle Dienstleistungen in der Innenstadt von Carquefou innerhalb von 10 Minuten zu Fuß.
Mobilität : Ladoumègue hält auf 300 m mit der Linie 75 in Richtung Campus Chantrerie in 15 min (Oniris, Polytech, IMT Atlantic) und Linie 85 in Richtung Haluchère-Batignolles Austauschpol in 15 min (Tram 1, Chronobus C1, C6...)
Schneller Zugriff auf das Nantes-Gerät.
Schulen: Schulsektor Carquefou, College und High School in der Nähe.

Ideal für:

Ein erster Kauf mit außen in der Nähe von Nantes.
Ein praktisches tägliches Leben, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Transport.
Eine profitable Mietinvestition (hohe Nachfrage Studenten und junge aktive – Campus bei 15 min).

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Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 247, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 260€ oder 21€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Clémentine gougeon entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°943 279 059 Register of Nantes) 06 85 93 27 20 (ref. 606807)