Estudio en Vanves, Altos del Sena

Invierta en una residencia de negocios situada a las puertas de París, cerca del Parc des Expositions de la Porte de Versailles.

Descubra este estudio situado en la 4a planta, con una superficie aproximada de 17. 54 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 6. 19%. A modo de ilustración, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor de 12. 4% como parte de un impuesto sobre la renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adaptada a los inversores que deseen posicionarse en un activo parisino en una residencia de negocios.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Paris Porte de Versailles
Situado en Vanves, la residencia goza de una ubicación muy solicitada en las inmediaciones de París.
-Proximidad Porte de Versailles
- Transporte de acceso rápido
-Basino económico dinámico

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Instalaciones: piscina cubierta climatizada, sala de desayunos, aparcamiento
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (gastos de los fideicomisarios, seguros) y fondos de trabajo
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

- Arrendamiento comercial: diciembre 2030
-Alquiler anual excluyendo impuestos : 6 281 € sin IVA / año
-El impuesto sobre la propiedad : 642 € / año
- DPE: C
-GES: A
-Fecha DPE : 03/02/26
-Año de construcción: 1999
-Tarifas pagadas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión totalmente delegada
- Ingresos de alquiler seguros
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales