Studio em Vanves, Altos do Sena

Invista em uma residência de negócios idealmente localizada nos portões de Paris, perto do Parc des Expositions de la Porte de Versailles.

Descubra este estúdio localizado no 4o andar, com uma área de superfície de aproximadamente 17. 54 m2. Esta propriedade gera um retorno líquido do aluguel de 6. 19%. A título de ilustração, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de cerca de 12. 4% como parte de um imposto sobre a renda da propriedade e de acordo com a faixa fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade adaptada aos investidores que desejam se posicionar em um ativo parisiense em uma residência de negócios.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica - Paris Porte de Versailles
Localizada em Vanves, a residência goza de uma localização procurada nas imediações de Paris.
- Proximidade Porte de Versailles
- Transporte de acesso rápido
-Bassin econômico dinâmico

Contacte-nos hoje para explorar esta oportunidade.
Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:
Instalações: piscina interior aquecida, sala de pequenos-almoços, estacionamento
Todas as despesas de co-propriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de trustee, seguro) e fundos de trabalho
Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965

- Locação comercial: prazo de dezembro 2030
-Aluguel anual excluindo impostos : 6 281 excl. imposto / ano
-O imposto sobre a propriedade : 642 / ano
-DPE: C
-GES: A
-Data DPE : 03/02/26
Ano de construção: 1999
-Taxas pagas pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?
- Gestão totalmente delegada
- Renda segura de aluguel
- Otimização de impostos via depreciação

As fotos deste anúncio são não contratuais