Studio in Vanves, Hauts-de-Seine

Investeer in een zakenwoning ideaal gelegen aan de poorten van Parijs, dicht bij het Parc des Expositions de la Porte de Versailles.

Ontdek deze studio gelegen op de 4e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 17, 54 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 6, 19%. Ter illustratie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 12, 4% als onderdeel van een belasting op onroerend goed inkomen en volgens de marginale belastinghouder (TMI) van de investeerder.

Een mogelijkheid aangepast aan investeerders die zich willen positioneren op een Parijse activa in een bedrijfswoning.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische ligging - Parijs Porte de Versailles
Gelegen in Vanves, de residentie heeft een gewilde locatie in de directe omgeving van Parijs.
-Proximity Porte de Versailles
- Snel vervoer
-Dynamische economische bassin

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Faciliteiten: overdekt verwarmd zwembad, ontbijtruimte, parkeerplaats
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en de werkfondsen.
Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

- Commercieel lease: December 2030 deadline
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 6 281 € excl. belasting / jaar
-De onroerend goed belasting: 642 € / jaar
-DPE: C
- GES: A
-Datum DPE: 03/02/26
Bouwjaar: 1999
- Door de verkoper betaalde vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?
- Volledig gedelegeerd beheer
-Beveiligde huurinkomsten
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele