1-Zimmerwohnung in Vanves, Département Hauts-de-Seine

Investieren Sie in eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen vor den Toren von Paris, in der Nähe des Parc des Expositions de la Porte de Versailles.

Entdecken Sie dieses Studio im 4. Stock mit einer Fläche von ca. 17. 54 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 6. 19%. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 12.4% im Rahmen einer Grundsteuer und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine Gelegenheit, die an Investoren angepasst ist, die sich auf einem Pariser Vermögenswert in einem Geschäftssitz positionieren möchten.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Paris Porte de Versailles
In Vanves gelegen, genießt die Residenz eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe von Paris.
- Nähe Porte de Versailles
- Schnellzugriff Transport
-Dynamischer Wirtschaftsbassin

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Ausstattung: beheizter Innenpool, Frühstücksraum, Parkplatz
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Treuhandentgelte, Versicherungen) und der Betriebsfonds getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

-Gewerbliche Vermietung: Dezember 2030 Frist
-Jährliche Miete ohne Steuern : 6 281 € ohne Steuern / Jahr
-Die Grundsteuer : 642 € / Jahr
- Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
- GES: A
Datum DPE: 03/02/26
-Baujahr: 1999
-Gebühren des Verkäufers

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Sichere Mieteinnahmen
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich