Villa en Avène, Herault

Un entorno privilegiado, una oportunidad excepcional en el corazón de los paisajes espectaculares y protegidos del Parque Natural Regional del Haut-Languedoc, en la tranquila aldea de Le Coural, se encuentra esta propiedad verdaderamente singular. Mucho más que una vivienda, se trata de una auténtica propiedad residencial y turística, ideal para quienes buscan combinar calidad de vida, actividad de alquiler e inversión patrimonial. A pocos minutos de Avène, famosa internacionalmente por sus aguas termales, esta propiedad ofrece aproximadamente 400 m² habitables sobre una parcela total de 844 m², con una distribución que permite combinar perfectamente residencia privada y actividad turística ya existente. Una oportunidad poco común para quienes buscan un proyecto con personalidad y un verdadero potencial de ingresos. Una propiedad diseñada para vivir, recibir e invertir el conjunto está formado por una vivienda principal y cinco apartamentos independientes, ofreciendo una gran flexibilidad de uso. Vivienda principal – APROX. 120 m² La vivienda principal ofrece un ambiente cálido y auténtico, con: 3 dormitorios Amplio y luminoso salón con chimenea Dos accesos directos desde el salón hacia la terraza de 24 m² y el patio central Cocina equipada con un auténtico horno de pizza de leña Terraza de 24 m² Jardín privado Bodega de aproximadamente 50 m² Bomba de calor Sistema de calefacción termodinámico Aire acondicionado reversible Un espacio privado ideal para vivir en el lugar mientras se mantiene una actividad de alquiler completamente independiente. 5 apartamentos independientes el verdadero atractivo de la propiedad reside también en sus cinco apartamentos, cada uno con entrada independiente, contadores de agua y electricidad separados y espacios exteriores privados. La distribución incluye: Apartamento T3 de 52,2 m² Apartamento T3 de 49 m² Apartamento T3 de 45 m² Apartamento T2 de aproximadamente 30 m² Apartamento T3 de aproximadamente 100 m², actualmente en la fase final de renovación Este último apartamento dispone además de un jardín privado de 169 m² y de un magnífico anexo de piedra para jardín de aproximadamente 12 m². En total, los apartamentos cuentan con aproximadamente 80 m² de espacios exteriores privados, entre balcones, terrazas y jardines. Una actividad de alquiler turístico ya consolidada los apartamentos llevan varios años siendo explotados con éxito como alojamientos turísticos de temporada, entre otros a través de Airbnb. Para un inversor, esto supone una ventaja considerable: no se trata simplemente de un proyecto por desarrollar, sino de una propiedad que cuenta ya con una actividad de alquiler establecida, además de ofrecer posibilidades reales de optimización y crecimiento. Para quienes buscan un cambio de vida, la configuración permite imaginar un proyecto especialmente atractivo: vivir en el lugar, recibir huéspedes y generar ingresos por alquiler, todo ello en un entorno natural excepcional. Exteriores y equipamientos que marcan la diferencia los espacios exteriores completan perfectamente la propiedad e incluyen: Piscina cubierta de agua salada de 8 x 4 m Garaje de 120 m² Numerosos espacios exteriores Jardines y terrazas privadas Patio central Entorno tranquilo, verde y preservado Un lugar donde disfrutar de largas tardes de verano junto a la piscina, comidas en el patio, momentos de tranquilidad en los jardines y de todo lo que ofrece el entorno de Avène. Una inversión, pero sobre todo un verdadero proyecto de vida esta propiedad está pensada para quienes buscan algo realmente diferente. Puede convertirse en una residencia principal con ingresos adicionales, un complejo turístico independiente, un proyecto familiar o incluso un lugar dedicado al bienestar, la naturaleza y la acogida de huéspedes. Su configuración, sus generosas superficies, los alojamientos independientes y la actividad turística ya existente hacen de esta propiedad una oportunidad especialmente poco frecuente en la zona. Hay propiedades que no se pueden apreciar completamente en fotografías. Venga a descubrir personalmente el ambiente de este lugar, su entorno y todo el potencial que puede ofrecer. 650.000 € – Avène, Le Coural Contacte con nosotros para concertar una visita privada.