Villa en Honfleur, Calvados

Casa contemporánea de una sola planta – 5 dormitorios – 2 estudios – Garaje – Honfleur

Villa contemporánea de un solo piso con vistas al puente normandy
En el corazón del muy codiciado barrio de Saint-Léonard en Honfleur, a solo 10 minutos a pie y a 5 minutos en coche del centro histórico, descubra esta majestuosa propiedad contemporánea de un solo piso construida en 2018. Con 314 m2 de espacio habitable, esta residencia excepcional está perfectamente situada en una parcela ajardinada de 2.436 m2 (con espacio para una piscina), en un entorno absolutamente tranquilo sin vistas a los vecinos.

Una sala de estar majestuosa y luminosa
Desde el momento de entrar, la casa está literalmente bañada en luz natural gracias a su triple exposición este-sur-oeste y grandes ventanales de aluminio. La zona de recepción de 98 m2 cuenta con una cálida sala de estar doble con chimenea y una amplia cocina. Los volúmenes se realzan con techos de 3 metros de altura y materiales nobles, como el espléndido suelo de roble sólido. Los espacios se abren a un hermoso jardín y varias terrazas cubiertas, ofreciendo una vista clara y privilegiada del icónico puente de Normandía.

Un espacio nocturno fluido y cómodo
El ala de noche garantiza una total privacidad. Incluye una suntuosa suite principal con un vestidor y baño, así como una segunda suite con un baño con ducha y WC. Otras dos hermosas habitaciones con almacenamiento incorporado, una oficina (que puede servir como un dormitorio adicional), un lavadero funcional, y tres aseos separados completan la casa principal.

Dos Estudios Independientes: Un Activo Raro
La propiedad destaca con la inclusión de dos estudios independientes, cada uno de 26, 36 m2. Con sus propias entradas privadas, terrazas y espacios de estacionamiento dedicados, que representan una oportunidad ideal para generar ingresos de alquiler de temporada o familia de acogida y amigos con total independencia.

Servicios técnicos de gama alta
El confort térmico es proporcionado por una bomba de calor con calefacción por suelo radiante en la casa principal (calefacción eléctrica para los estudios, EPC calificación D), asegurando un excelente rendimiento energético para la propiedad principal (EPC calificación A). Un garaje cerrado de 21 m2 completa esta finca de alta calidad.

Una propiedad excepcional que combina la rara comodidad de la vida de un solo piso, espacios llenos de luz, y acabados impecables.

Ubicación ideal:

A 3 minutos del corazón de Honfleur

1 hora 45 minutos del Pont de Neuilly

2 horas de París

Precio de consulta: 1.398.000 € (Gastos de agencia incluidos)
Rendimiento energético (EPC): Clase A

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

Contacte a su especialista en Normandía: Géraldine Bernardin - Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 - Agente Comercial Inmobiliario - EI - rsac n°820172807