Haus in Honfleur, Calvados

Zeitgenössisches einstöckiges Haus – 5 Schlafzimmer – 2 Studios – Garage – Honfleur

Zeitgenössische einstöckige Villa mit Blick auf die normandy Brücke
Im Herzen des begehrten Viertels Saint-Léonard in Honfleur, nur einen 10-minütigen Spaziergang und eine 5-minütige Fahrt vom historischen Zentrum entfernt, entdecken Sie dieses majestätische, zeitgenössische, einstöckige Anwesen aus dem Jahr 2018. Mit 314 m2 Wohnfläche liegt diese außergewöhnliche Residenz perfekt auf einem angelegten Grundstück von 2.436 m2 (mit Platz für einen Pool), in einer absolut ruhigen Umgebung ohne Blick auf Nachbarn.

Ein majestätischer und leuchtender Lebensraum
Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, ist das Haus buchstäblich in natürliches Licht getaucht, dank seiner dreifachen Ost-Süd-West-Belichtung und großen Aluminium-Erkerfenster. Der 98 m2 große Empfangsbereich verfügt über ein warmes Doppel-Wohnzimmer mit Kamin und eine große Küche. Die Volumina sind durch 3-Meter-hohe Decken und edle Materialien, wie den herrlichen massiven Eichenboden erweitert. Die Räume öffnen sich auf einen schönen Garten und mehrere überdachte Terrassen und bieten einen klaren und privilegierten Blick auf die ikonische Normandiebrücke.

Ein flüssiger und komfortabler Nachtraum
Der Nachtflügel garantiert absolute Privatsphäre. Es umfasst eine prächtige Master-Suite mit einem begehbaren Kleiderschrank und Bad, sowie eine zweite Suite mit einem Duschraum und WC. Zwei weitere schöne Schlafzimmer mit eingebautem Speicher, ein Büro (das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann), eine funktionale Waschküche und drei separate Toiletten runden das Haupthaus ab.

Zwei unabhängige Studios: Ein seltenes Vermögen
Das Anwesen zeichnet sich durch die Aufnahme von zwei unabhängigen Studios aus, die jeweils 26, 36 m2 groß sind. Mit eigenen Eingängen, Terrassen und eigenen Parkplätzen bieten sie eine ideale Möglichkeit, saisonale Mieteinnahmen zu generieren oder Familie und Freunde mit völliger Unabhängigkeit zu empfangen.

High-End-Technische Ausstattung
Thermischer Komfort wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Haupthaus (elektrische Heizung für die Studios, EPC-Rating D) gewährleistet, die eine hervorragende Energieeffizienz für das Haupthaus (EPC-Rating A) gewährleistet.Eine 21 m2 große geschlossene Garage rundet dieses hochwertige Anwesen ab.

Eine außergewöhnliche Eigenschaft, die den seltenen Komfort von einstöckigen Wohn-, lichtgefüllten Räumen und makellosen Oberflächen kombiniert.

Idealer Standort:

3 Minuten vom Herzen von Honfleur

1 Stunde 45 Minuten vom Pont de Neuilly

2 Stunden von Paris

Preis: 1.398,000 € (Agency-Gebühren inbegriffen)
Energieleistung (EPC): Klasse A

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Kontaktieren Sie Ihren Normandie-Spezialisten: Géraldine Bernardin - Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 - Immobilienmakler - EI - rsac n°820172807