Villa em Honfleur, Calvados

Casa contemporânea de um andar – 5 quartos – 2 estúdios – Garagem – Honfleur

Moradia contemporânea de um único andar com vista para a ponte normandandy
No coração do altamente procurado bairro de Saint-Léonard, em Honfleur, a apenas 10 minutos a pé e a 5 minutos de carro do centro histórico, descubra esta majestosa propriedade contemporânea de um único andar construída em 2018. Oferecendo 314 m2 de espaço vital, esta residência excepcional está perfeitamente situada em um terreno paisagístico de 2.436 m2 (com espaço para uma piscina), em um ambiente absolutamente tranquilo, sem vizinhos com vista.

Uma área de vida majestosa e luminosa
A partir do momento em que você entra, a casa é literalmente banhada em luz natural graças à sua tripla exposição leste-sul-oeste e grandes janelas de alumínio. A área de recepção de 98 m2 possui uma sala de estar dupla quente com lareira e uma vasta cozinha. Os volumes são aprimorados por tetos de 3 metros de altura e materiais nobres, como o esplêndido piso de carvalho sólido. Os espaços se abrem para um belo jardim e vários terraços cobertos, oferecendo uma vista clara e privilegiada da Ponte da Normandia.

Espaço Noturno Fluido e Confortável
A asa noturna garante total privacidade. Inclui uma suntuosa suíte master com um closet e banheiro, bem como uma segunda suíte com chuveiro e banheiro. Dois outros belos quartos com armazenamento embutido, um escritório (que pode servir como um quarto adicional), uma lavanderia funcional e três banheiros separados completam a casa principal.

Dois Estúdios Independentes: Um Ativo Raro
A propriedade destaca-se com a inclusão de dois estúdios independentes, cada um medindo 26. 36 m2. Com suas próprias entradas privadas, terraços e espaços de estacionamento dedicados, eles apresentam uma oportunidade ideal para gerar renda de aluguel sazonal ou família anfitriã e amigos com total independência.

Amenidades Técnicas High-End
O conforto térmico é fornecido por uma bomba de calor com piso radiante na casa principal (aquecimento elétrico para os estúdios, classificação EPC D), garantindo excelente desempenho energético para a propriedade principal (avaliação EPC A). Uma garagem fechada de 21 m2 completa esta propriedade de alta qualidade.

Uma propriedade excepcional que combina o conforto raro de viver em um único andar, espaços cheios de luz e acabamentos perfeitos.

Localização ideal:

3 minutos do coração de Honfleur

1 hora 45 minutos da Pont de Neuilly

2 horas de Paris

Preço pedido: 1.398,000 (taxas de agência incluídas)
Desempenho Energético (EPC): Classe A

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Entre em contato com seu especialista da Normandia: Géraldine Bernardin - Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 - Agente Comercial Imobiliário - EI - rsac n°820172807