Villa i Honfleur, Calvados

Contemporary single-etagers hus 5 soveværelser 2 studios ● Garage Honfleur

Moderne single-etagers villa med udsigt over normandy broen
I hjertet af det meget eftertragtede Saint-Léonard kvarter i Honfleur, kun 10 minutters gang og 5 minutters kørsel fra det historiske centrum, opdage denne majestætiske moderne enkelt-etagers ejendom bygget i 2018. Tilbyder 314 m2 bolig, er denne enestående bolig perfekt beliggende på en anlagt grund på 2.436 m2 (med plads til en pool), i et helt roligt miljø uden udsigt over naboer.

Et majestætisk og lysende opholdsområde
Fra det øjeblik du kommer ind, er huset bogstaveligt talt badet i naturligt lys takket være sin tredobbelte øst-syd-vest eksponering og store aluminium bugt vinduer. 98 m2 reception område har en varm dobbelt stue med en pejs og en stor spise-i køkken. Volumenerne er forbedret med 3-meter høje lofter og ædle materialer, såsom den pragtfulde solide egetræ gulve. Rummene åbner ud på en smuk have og flere overdækkede terrasser, tilbyder en klar og privilegeret udsigt over den ikoniske Normandiet bro.

Et flydende og behageligt natrum
Natfløjen garanterer total privatliv. Den omfatter en overdådig master suite med et walk-in skab og badeværelse, samt en anden suite med et brusebad og toilet. To andre smukke soveværelser med indbygget opbevaring, et kontor (som kan tjene som et ekstra soveværelse), et funktionelt vaskerum, og tre separate toiletter fuldføre hovedhuset.

To uafhængige studier: en sjælden aktiv
Ejendommen skiller sig ud med inddragelse af to uafhængige studios, hver måler 26. 36 m2. Med deres egne private indgange, terrasser og dedikerede parkeringspladser, de udgør en ideel mulighed for at generere sæsonbestemt leje indkomst eller værtsfamilie og venner med fuldstændig uafhængighed.

Tekniske faciliteter i den høje ende
Termisk komfort leveres af en varmepumpe med gulvvarme i hovedhuset (elektrisk opvarmning til studios, EPC rating D), hvilket sikrer fremragende energiydelse for hovedejendommen (EPC rating A). En 21 m2 lukket garage fuldender denne højkvalitets ejendom.

En enestående egenskab kombinerer den sjældne komfort af enkelt-etagers levende, lysfyldte rum, og fejlfri finish.

Ideel placering:

3 minutter fra hjertet af Honfleur

1 time 45 minutter fra Pont de Neuilly

2 timer fra Paris

Spørger Pris: €1,398,000 (Agenture gebyrer inkluderet)
Energiydelse (EPC): klasse A

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted:

Kontakt din Normandiespecialist: Géraldine Bernardin - Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 - Real Estate Commercial Agent - EI - rsac n°820172807