Villa en Nozay, Loira Atlántico

Nozay (44170), idealmente situado entre Nantes y Rennes, esta notable propiedad ecuestre goza de una ubicación estratégica, a sólo 3 km de la pista rápida y cerca de las estaciones de Nort-sur-Erdre y Abbaretz.

En el corazón de un entorno natural preservado, esta zona ofrece un entorno excepcional para desarrollar un ambicioso proyecto ecuestre, un centro de bienestar animal y humano, o una actividad turística y de eventos alrededor del caballo y la naturaleza.

Un área diseñada para entusiastas y profesionales

El conjunto consta de cinco edificios principales perfectamente adaptados a la recepción y el cuidado de los caballos:

Edificio principal – unos 800 m2
16 cajas interiores
6 cajas de almacenamiento
Espacios de almacenamiento para forrajes
Carcasa funcional de aproximadamente 168 m2 que comprende:
oficina de recepción / oficina de secretaría

Posibilidad de desarrollar un espacio complementario con dos habitaciones adicionales y baño.

Edificio 2 – unos 550 m2
26 cajas
140 m2 de almacenamiento
Fuera de fumar

Edificio 3 – unos 670 m2
28 cajas
Zona de almacenamiento

Edificio 4 – unos 100 m2
10 cajas
Antiguas dependencias de piedra para renovar con un fuerte potencial de desarrollo:
Cottages, zona de bienestar, alojamiento para jinetes, sala de tratamiento, oficinas o actividad adicional.

Edificio 5 – unos 250 m2
Setry
4 puestos
Fabricación de alimentos
Planta Local
Espacios de almacenamiento
Instalaciones completas para una actividad ecuestre de alto rendimiento

El campo también prevé:

Un paseo en el agua para 10 + 5 caballos,
Un caminante Liberty cubierto para 6 caballos,
Muchos espacios de trabajo y tráfico adaptados a una actividad profesional.
Un entorno natural propicio para el desarrollo de un proyecto de vida

La propiedad abarca más de 19 hectáreas:

14 paddocks
7 refugios
Acceso al agua en todas las parcelas

Además:

Una pista accesible sólo 50 metros (posibilidad de compra por separado),
Cerca de 20 hectáreas adicionales disponibles para alquilar.

Este sitio ofrece múltiples perspectivas:

establos de propietarios,
Centro de capacitación,
cría,
Pensión activa,
Turismo ecuestre,
Pasantías y pensiones de asistencia social,
equiterapia,
Creación de un verdadero polo ecuestre y naturaleza.

El encanto de los edificios de piedra, el tamaño de la infraestructura y la calma circundante hacen posible imaginar un lugar único, combinando actividad profesional, hospitalidad y calidad de vida.

El paisaje tranquilo combinado con la accesibilidad de las grandes ciudades crea un equilibrio ideal entre la calidad de vida y el desarrollo profesional.

Un potencial inmobiliario complementario

Posibilidad de construir terrenos cercanos para un proyecto de vivienda individual o alojamiento relacionado con la actividad.

Un lugar raro, capaz de acoger una visión a gran escala, pasión y proyecto de vida.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio de venta: 693.000 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor Agence : Yannick lepage, Tel. : 06 72 05 30 93, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la RSAC de renos con el número 830 200 424